北京租金连续三周小幅上行，第28周出现周期性回落

随着疫情逐步得到有效控制，行业复工复产有序推进，租赁市场逐渐复苏。据诸葛找房数据显示，自25周起，北京租金连续三周稳步小幅上行，本周租金周期性回落。

表：2020年第28周全国大中城市租金均价

第28周北京租金均价92.47元/平方米/月，环比微跌0.1%，基本与上周持平。其中，一居室月租金5620元/月、二居室6822元/月、三居室10433元/月，在全国20城租金均价排名中，仅次于上海，位居第二。

从北京市各区租金均价来看，西城区129.67元/平方米/月，位居各区榜首，其中一居室租金6276.77元/平方米/月，二居室租金8518.36元/平方米/月，三居室租金13653.73元/平方米/月；平谷区月租金最低，30元/平方米/月，一居室租金1559.38元/平方米/月，二居室租金2485.29元/平方米/月，三居室租金3720元/平方米/月。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第28周全国大中城市租金均价为43.48元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比下跌1.93%。租金均价上涨城市仅4城，与上周相比减少6城；下跌城市为16城，与上周相比增加6城。本周上涨城市数量减少，与22周涨跌城市数量水平一致。

从变化幅度上看，第28周上涨城市的平均涨幅为0.54%，与上周相比涨幅扩大0.18个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.36%，与上周相比跌幅扩大0.04个百分点。

附：全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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