星星地产拟4.6亿港元收购股东关联公司 后者持有香港多处物业资产

观点地产网讯：7月21日晚间，星星地产集团（开曼群岛）有限公司披露公告称，公司（作为买方）与Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited（作为卖方，由星星地产董事及控股股东陈文辉间接持有100%权益）订立收购协议。

据此，星星地产有条件同意收购，而卖方有条件同意出售Metropolitan Group (BVI) Limited（目标公司）及Metropolitan Lifestyle Holdings (BVI)及其公告日的附属公司（连同目标公司统称为“目标集团”）待售股份及待售贷款，总代价为4.6亿港元。

支付方式包括以现金部分支付、及配发及发行可换股债券的方式。其中换股股份将根据于股东特别大会向独立股东寻求的特别授权配发及发行。

观点地产新媒体了解到，根据收购协议将予收购资产包括待售股份、待售贷款。其中，待售股份指于收购协议及完成日期目标公司的全部已发行股本。待售贷款应指目标集团于完成或之前任何时间结欠卖方或承担之所有责任、负债及债务等。于2020年3月末，目标集团结欠卖方的未偿未经审核债务约为2.58亿港元。

公告显示，于公告日，目标集团公司以“城市（Metropolitan）”品牌使用其自有及出租物业经营下列业务：服务式公寓业务；酒窖及葡萄酒业务；仓储业务及工作间业务；及文化制作及其他投资控股业务。

其中，城市服务公寓于自有物业上经营合共28间服务式公寓以收取租金，服务式公寓位于香港铜锣湾耀华街16号及18号以及铜锣湾耀华街14号3楼。据评估，2019年度及2020年5月末，城市服务公寓所用及Crystal Cay集团所持物业的估值为1.75亿港元及1.691亿港元。

城市仓集团从事主要业务为于香港向大众提供并营运24小时仓储服务。城市仓集团于2016年12月成立，首家店铺位于元朗，随后在元朗、火炭、葵涌及柴湾共有6家分店，2019年已由6家店铺扩展到14家店铺。