中海40亿摘房山不限价宅地 北京7月首拍揽金65亿

观点地产网讯：7月14日，北京三宗不限价涉宅地块入市交易，总土地面积约9.5万平米，总起价51.23亿元。最终，3宗地块均成功出让，成交价共计65亿元，由中海、佳兆业、石榴联合体分食。

其中，房山地块最后出让，举牌频次最高，竞争也是最激烈。经过108轮竞价，失利于通州地块的中海成功击败了金融街、新城、金地等六家房企，以总价40亿元、溢价率41.34%竞得，成交楼面价约35429.6元/平方米。

出让文件显示，该地块位于房山区长阳镇，即为房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块，用地性质为R2二类居住用地；土地面积4.71万平米，规划建筑面积≤11.29万平米，挂牌起始价28.3亿元。

据观点地产新媒体稍早前报道，佳兆业以12.6亿元、溢价率8.15%击败中海和花样年，竞得北京市门头沟区新城04街区MC00-0004-6022地块，成交楼面价31439元/平方米；石榴+通投联合体以12.4亿元、溢价率9.64%击败中海、中建二局、合景等房企，竞得通州永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002等地块，成交楼面价16068元/平方米。

值得注意的是，本次土拍中，石榴置业为今年首次在大本营北京拿地。此前，石榴置业仅参与了2月份的通州区台湖镇亦庄地块竞拍。

另据观点地产新媒体了解，7月22日15时，位于北京丰台区卢沟桥大瓦窑的两宗不限价宅地即将摘牌，即京土整储挂（丰）[2020]026号、027号，土地面积共计8.58万平米，挂牌起始价为62.98亿元，同样为不限价地块。