中国社会进入“收缩期”：赶紧找个好城市“嫁”了吧！

文｜叶书利

找一个好的城市，然后果断地闪婚，嫁了吧。因为中国社会已进入“收缩期”。

A,“改革”和“开放”皆在收缩。

1978年中国经济发展至今，核心的政策支撑便是“对内改革”和“对外开放”。

然而现在，不管是“改革”还是“开放”，皆在收缩。

详情不说了，懂的人自然懂，不懂的人，自己琢磨去。

B,“人”是社会的主角，然而现在，不管是中国的人口总量还是人口结构，皆处于快速收缩期。

首先，人口总量上，2026年左右，中国将进入人口负增长和收缩时代。

经济学家管清友已警告道，未来5到10年中国将迎来一波人口塌陷。

更为可怕的是，联合国此前警告称，中国人口在2026年转入负增长后，此后负增长的速度越来越快，直到2060年才会相对稳定下来。

且预计至本世纪末中国人口数预测值为6.13亿，即相对于2016年的中国将消失50%以上的人口。详情可见此前的文章《》。

其次，人口结构上，中国的人口也在快速收缩中，老龄化日益严重。

2019年中国65岁及以上人口占比达12.6%。按照联合国的标准，65岁以上老年人口占比超过7％则为老龄化社会，超过14％则为超老龄化社会。

中国发展基金会发布的报告预测，到2022年左右，中国65岁以上人口占比就将达到14%，中国社会由老龄化社会正式进入超老龄化社会。

C,当下的中国，越来越多的城市在收缩，已进入人口负增长状态。

壹书生（环京置业首席社群：公众号“壹书生说房”微信ID：yishusheng-fang）注意到，中泰宏观近期发布的2019年中国人口流动趋势报告显示，2017年以后，中国三四五线城市整体上已进入人口负增长状态。

当下中国各省三四五线城市的人口负增长已到何种严重的程度呢？中部省份江西与东南沿海发达区域的福建，可以窥见一二。

2019年的整个江西省，除了省会南昌人口保持正流入外，其余所有城市皆已陷入人口负增长状态中。

东南沿海的发达区域福建，2019年除了厦门和省会福州外，其余所有城市已是人口负增长状态了。

插入式提醒一句：2019年中国31省市GDP排名中排名第三的山东省，2019年取代东北，正式成为全国人口负增长最严重的省份。

当下的中国城市链，整体在收缩。在城市链收缩中，城市发展呈现贫富两极化：越来越多的城市鹤岗化，而少量头部城市正在香港化、纽约化。

D,中国的经济增速在快速收缩中。

2019年，哈佛大学教授肯尼斯·罗格夫在中国发展高层论坛2019上表示：“未来20年如果GDP的增速在中国可以到3%、4%，就已经很好了。

中国学界现在也普遍认为，未来十年，中国GDP增速目标是“保4争5”，即保住4%的年度增速，尽力争取5%的年度增速。

当GDP增速下来后，一切都会减速，包括社会的投资回报率、老百姓的收入增速等。

E,房地产开发规模也会收缩中。

伴随越来越多三四五线城市人口的快速收缩和过去近四年的涨价去库存导致的加库存，接下来的中国，越来越多的非都市圈三四五线城市会日益鹤岗化，相应地反映到楼市的主要表现不会再是房企继续开发，而是“免费送房都不一定送得出去”，不要以为这是开玩笑，看看日本全国各地的“零元送房”的社会现象。

因此，房企开发会越来越萎缩至都市圈。

正是基于此，重庆市原市长黄奇帆表示，目前全国一年的楼市建设规模为17亿平方米，以后每年的建设量会趋于缩小，到2030年会降到10亿平方米左右。到了10亿平方米以后，就变成一个平衡点。

F,社会各行业的投资回报率也在收缩。

伴随人口、城市、经济、政策等的收缩，中国青春期已过。相应地，在投资回报层面，别还抱着过去的暴涨暴赚逻辑了。当青春期已过，整个社会的投资回报率也会正常式的回归，包括楼市。

当下的中国，几乎一切都处于收缩期，只有两样东西处于扩张期：超发下的货币和富人的钱袋。如果非要再加一件，那就是拼多多上买东西的人数仍在快速增长中。所以跟随富人的脚步，赶紧找一个有前途的城市，赶紧嫁了吧！

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