土地热线 | 龙湖27.1亿落子绍兴 绿城14.3亿再入宁波

绍兴29.6亿成交2宗地 龙湖27.1亿获越城区地块

7月2日，浙江省绍兴市成功出让2宗商住地，总出让面积147806.3平方米，总成交价29.6亿元。

其中，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）经过134轮报价，以总价27.1亿元竞得绍兴越城区镜湖核心区凤林西路以南7号地块，楼面价7443元/平方米，溢价率12.00%。

资料显示，该地块编号为绍市自然告字[2020]28号，地块东至地限线，南至地限线，西至地限线，北至地限线。出让面积132080平方米，容积率2.55-2.75，起始价24.2亿元。

出让文件要求，本地块A区块须开发建设建筑面积不少于126000平方米的集中式商业购物中心（其中地上商业建筑面积不少于118000平方米，地下商业建筑面积不超过8000平方米），该购物中心须整体持有经营，不得分割销售，不得建设专业家具建材市场、纺织品（原料）市场、批发市场、会展演艺游乐场等。

B区块需配建建筑面积不少于850平方米的社区用房，建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务用房，建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站，建筑面积不少于400平方米的文化活动站。要求沿灵芝路集中布置并对外开放。同步建设，服务于本地块及周边地块，建成后无偿移交政府指定部门。

绿城14.33亿、溢价率61.33%三度落子宁波鄞州

7月2日，宁波鄞州区一宗地块入市竞价，编号为甬储出2020-046号。经过348轮竞价、耗时近2个小时，由杭州浙翔企业管理有限公司（绿城）以总价14.33亿元竞得，楼面价24200元/㎡，溢价率61.33%。

资料显示，上述宗地名称为鄞州区GX05-01-13地块，出让面积2.69万㎡，容积率1-2.2，建筑面积5.92万㎡，建筑限高54米（住宅建筑≥27米），起价88846万元，起始楼面价15000元/㎡，设底价。

观点地产新媒体了解到，这是绿城端午节后第三次落子宁波鄞州区。

此前于6月29日，宁波轨道交通绿城置地有限公司（绿城&宁波轨道交通）公司经过211轮报价，以总价18.44亿元竞得鄞州区YZ01-03-05-3地块（宁波市火车东站-潘火地段），楼面价22560元/㎡，溢价率31.93%。

又于6月30日，宁波鄞州出让1宗宅地，经过121轮竞价，宁波轨道交通绿城置地有限公司（绿城&宁波轨道交通）以总价17.06亿元竞得，楼面价23830元/平方米，溢价率31.66%。

碧桂园3.98亿摘江苏盐城一宗商住地 溢价率93.01%

7月1日，江苏盐城有一宗商住用地入市出让，编号为No.2020-C-5。

最终，经过661轮报价，盐城碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以3.98亿元竞得该地块，楼面价4300元/㎡，溢价率93.01%。

资料显示，上述地块位于大丰区新村路南侧、丰中教师公寓北侧，出让面积4.63万㎡，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的15%，起价20610万元。

观点地产新媒体了解，盐城拿地的同一天，碧桂园亦有在苏州主城区拿下一宗涉宅用地。

具体而言，太仓新城碧桂园置业有限公司（碧桂园）以18.62亿元竞得苏地2020-WG-45号地块，成交楼面价13645元/㎡，溢价率13.71%。该地块出让面积6.82万㎡，容积率2，建筑面积13.65万㎡，总起价16.38亿元，楼面起价11999.98元/㎡。

渝太11.56亿摘成都高新宅地 楼面价破2万元/平米创新高

7月2日，成都市出让位于新都区、高新区的2宗地块，总出让面积96936.63㎡（折合145.4亩），总规划建筑面积193873㎡，起始总价11.45亿元。邦泰、渝太各竞得一宗，总成交价达14.75亿元。

其中，成都华纬源商贸有限公司（渝太地产）以总价11.56亿元摘得GX2020-12（071）地块，折合楼面价20700元/㎡，溢价率39.86%。打破此前佳兆业创下的成交楼面价15950元/㎡的纪录。

资料显示，该地块位于高新区中和街道会龙社区7组（原会龙村12社），劲松社区10组（原劲松村12社、13社、14社）。用地性质为住宅用地，总用地面积27922平方米，规划建筑面积55844㎡，容积率2，出让年限城镇住宅用地70年，起始价82649.12万元，起始楼面价14800元/㎡。

此外，成都炫泰置业有限公司（邦泰）以底价31885万元摘得XD2020-06（252/21）地块，楼面价2310元/㎡。该地块位于新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区3组，大江社区5、6组。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69014.63㎡，规划建筑面积138029㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年、商业用地40年。

城投+雪松底价9.67亿夺广州白云太和镇商地

7月2日，广州市成功出让白云区太和镇大源村一宗商业用地。

观点地产新媒体查阅，地块最终由广州市启翔房地产开发有限公司以底价竞得，总价为9.67亿元，楼面价10776元/平方米。

据了解，广州市启翔房地产开发有限公司由广州市城市建设投资集团有限公司及雪松实业集团有限公司控制。

资料显示，该地块土地面积101601平方米，可建设用地面积89723平方米。这宗土地为回炉地块，曾于2019年6月挂出后没有成功出让。

根据要求，该地块须建设一个新材料产业创新研发基地。同时，地块竞得者须自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，年限不低于10年。