没有房产证，能拿到拆迁赔偿款吗？看完明白了！

中国房地产经理人联盟 2020-07-02 12:00 阅读 496

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国家在不断的进步，城市也在不停更新，因此很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆除，其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。 如果在现在，家里能有一套房子正在拆迁，可以说是天上掉馅饼的事，得到拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。所以很多人都对拆迁问题十分关心。但是在这里有个比较特殊的情况，有些地方是老房， 在没有房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢？ 对于这样的问题，专家也给到了解释：

01 如果没有房产证

但是你的房子是在 08年之前就建造好了的 ，那么你的房子在拆迁的时候是 可以拿到赔偿 的，因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来，所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。因此在没有房产证的情况之下，一定要 知道自己家的房子是什么时候建造的 。

02 二手房

还有一种比较特殊的情况，就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。

因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里，但只要房屋的产权已经归为你的名下，你就可以得到全额的政府赔偿。

03 自建房

关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中 房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。

对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有没有产权证，都要以证件为准，对其进行相应的拆迁补偿。