首开股份为福州、天津公司30亿元信托贷款提供担保

观点地产网讯：7月1日，北京首都开发股份有限公司发布公告表示，拟为全资子公司福州首开福泰投资有限公司，以及持股50%的天津海景实业有限公司提供担保，本次担保本金不超过30亿元。

据观点地产新媒体了解，为满足项目建设资金需求，福州福泰拟向中信信托有限责任公司申请不超过15亿元信托贷款，期限不超过2年，公司为其提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

此外，为满足项目建设及偿还原有负债的资金需求，天津海景拟向光大兴陇信托有限责任公司申请不超过15亿元人民币信托贷款，贷款期限1+1+1年（合同按3年签署，但信托计划贷款人和借款人在第一年末和第二年末均有权提前结束信托计划），担保方式为由公司提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

首开股份为天津海景提供全额担保，天津市房地产发展（集团）股份有限公司以其所持有的天津海景50%股权质押给公司作为反担保措施。

据悉，福州福泰主要开发福州市“首开紫樾花园”项目。截至今年一季度，福州福泰资产总额9.05亿元，负债总额7.84亿元，其中流动负债7.84亿元，净资产为1.21亿元。今年一季度，福州福泰营业收入为145.9万元，净利润为-52.26万元。

天津海景主要负责天津市天津湾项目的开发，由首开股份与天津市房地产发展（集团）股份有限公司合作成立的项目公司，二者分别持股50%。

截至2020年3月31日，天津海景资产总额47.21亿元，负债总额35.82亿元，其中流动负债总额为19.39亿元，净资产为11.39亿元。2020年1-3月的营业收入为60万元，净利润为-413.13万元。

截至公告披露日，首开股份及控股子公司的对外担保总额为404.9亿元（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的137.29%。

首开股份对控股子公司提供的担保总额为174.06亿元（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的59.02%。截至公告披露日，公司对福州福泰的担保总额为0；对天津海景的担保总额为15亿元（不含本次担保）。