杭州124亿挂牌主城区8宗地块 预计7月31日出让

观点地产网讯：6月30日，杭州主城区挂牌3宗宅地、5宗商地，总出让面积22.3万平方米，总建筑面积54.2万平方米，总起价124.4亿元。将于7月31日入市出让。

据观点地产新媒体了解，3宗宅地分别位于下城区文晖单元、江干区天城单元和西湖区龙坞单元。

出让文件显示，下城区文晖单元宅地由3宗宅地组成，出让面积107403平方米，综合容积率2.78，建筑面积298531.8平方米，地块起价881834万元，起始楼面价29539元/平方米。其中，不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，装修价格不高于4500元/平方米。

江干区天城单元宅地出让面积36748平方米，综合容积率2.4，建筑面积88195.2平方米，地块起价219712万元，起始楼面价24912元/平方米。其中，不少于8819.52平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，装修价格不高于4500元/平方米。

西湖区龙坞单元宅地出让面积22272平方米，综合容积率1.2，建筑面积26726.4平方米，地块起价51136万元，起始楼面价19133元/平方米。其中，不少于2672.64平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，不得设置别墅、联排类建筑，所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米，装修价格不高于4000元/平方米。

另外，5宗商地分布于下城区三塘单元、西湖区龙坞单元（2宗）、江干区丁桥单元和拱墅区祥符单元。

其中，下城区三塘单元商地出让面积16260平方米，综合容积率3，建筑面积48780平方米，起价37239万元，起始楼面价7634元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)；地块不动产产权不能分割转让，只能整体转让。

西湖区龙坞单元06商地出让面积7958平方米，综合容积率1.1，建筑面积8753.8平方米，起价6025万元，起始楼面价6883元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)；受让人自持地块全部房产和土地，自持年限40年。自持年限内不得分割、不得转让。

西湖区龙坞单元09商地出让面积10452平方米，综合容积率1.1，建筑面积11497.2平方米，起价8384万元，起始楼面价7292元/平方米。该项目项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)。地块不动产产权不能分割转让，只能整体转让。

江干区丁桥单元商地出让面积6913平方米，综合容积率2，建筑面积13826平方米，起价8686万元，起始楼面价6282元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)。

拱墅区祥符单元商地出让面积15301平方米，综合容积率3，建筑面积45903平方米，起价30691万元，起始楼面价6686元/平方米。该项目不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)。

此前6月29日，杭州共计6宗涉宅地块入市交易，总起价129.18亿元，最终揽金160.43亿元，竞得者包括融创、滨江、绿城联合体、招商及赞成。