中国长城资管28亿出售上海长城金融大厦部分物业 买方为外资

观点地产网讯：据高力国际官方微信6月30日信息披露显示，公司成功助力黄浦区地标性项目——长城金融大厦顺利成交。

这是今年到目前为止，外资机构投资人单体交易额最大的成交，总成交金额近28亿元。

观点地产新媒体翻阅获悉，长城金融大厦位于黄浦区打浦桥，是一个集酒店及办公一体的超高层地标商业综合体。项目总建筑面积9.96万平方米，实际交易地上面积7.84万平方米，共52层，配备191个车位。

其中，酒店建筑面积约 5.11万平方米，酒店运营委托方为法国雅高酒店集团，品牌为五星商务酒店。

另据公开资料显示，长城金融大厦开发商为长城国富置业有限公司，其为中国长城资产管理公司旗下以房地产开发经营为主业的投资运营平台，主营实业投资、资产管理与经营、租赁、房地产开发与经营等业务，注册资本10亿元。

中国长城资产管理公司旗下现控股企业5家，参股企业9家，包括6家上市公司。公司在上海、济南、银川、湘潭、贵阳等地先后投资建设有办公楼、商场、高星级酒店、住宅小区等项目十多个。

观点地产新媒体进一步了解到，早于2019年11月27日，沪港联合控股有限公司间接附属公司Top Bloom与合营公司伙伴及Skyline Holdings就成立一间合营公司拟用作收购上海物业而订立框架协议。

Top Bloom及合营公司伙伴完成认购Skyline Holdings之股份后，Skyline Holdings由Top Bloom及合营公司伙伴分别拥有5%及95%。

紧接着于该年12月16日，Skyline Holdings全资附属公司就收购上海斯格威大酒店有限公司（其拥有上海物业的大部分建筑面积）与长城国富置业有限公司、上海住宅产业新技术发展股份有限公司（统称：卖方，前者持有项目公司91%股本权益、后者持有9%股本权益)订立交易合同，现金代价为13.65亿元。

上述项目公司位于上海市黄浦区打浦路15号，具体指的是长城金融大厦的商业房地产物业的大部分建筑面积约9.17万平方米，收购代价包括投标按金2.3亿元及额外代价11.35亿元。