世茂海峡发力布局东莞 城市人居革新未来可期

　　6月23日，虎门镇龙眼社区商住地正式出让，经过54轮竞价，世茂海峡与佳兆业联合拿下了这块位于东莞虎门的商住靓地。

　　地块占地面积约6万㎡，总计容建面约15万㎡，是世茂海峡2020年在东莞公开市场上竞得的第三子。截至目前，世茂海峡今年以来在东莞新增项目的总货值逾120亿元。

　　半年连拓三子

　　世茂海峡发力湾区战略要地东莞

　　东莞，地处全国最发达经济区域——粤港澳大湾区的核心地带，南联辐射力强大的金融、科技之城深圳，北依政治文化中心城市广州。在一小时经济圈范围内，拥有香港、深圳、广州三个经济体量在2万亿以上的国际化大都市，区位优势非常突出，因此一直被称为“广东四小虎”之一。

　　在国家大力发展粤港澳大湾区的背景下，东莞更是脱颖而出。根据中商产业研究院统计，2019年，东莞市GDP高达9482.50亿元，同比增长7.4%，在全省排名第4，仅次于深圳、广州、佛山。2020年5月，第一财经·新一线城市研究所如期发布《城市商业魅力排行榜》，东莞连续四年入选“新一线城市”，城市实力持续得到认可。

　　谁能率先把握东莞投资机遇，谁就能抢占湾区发展红利。作为世茂集团旗下最大的地区公司，世茂海峡扮演着开拓前线市场的先锋角色，紧随粤港澳大湾区建设发展的步伐， 2020年上半年，世茂海峡发力重仓东莞，连落三子：

　　3月25日，竞得万江项目，在东莞公开市场首次亮相；

　　5月19日，竞得沙田镇5万㎡商住地块；

　　6月23日，竞得虎门商住地块。

　　该地块位于东莞市虎门镇龙眼社区，属于滨海片区虎门板块的核心位置，地理优势明显，距离虎门镇政府约4.3km，距离虎门东站（穗深城际）约1.8km，距离虎门站（广深港高铁）约4km。

　　虎门地块周边未来或将打造成区域综合性交通枢纽

　　根据东莞中原战略研究报告，东莞的滨海片区是广深科技(000021,股吧)创新走廊上的重要节点，拥有得天独厚的“黄金位置”，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻港澳，连接穗深，周边有成熟的工业体系支撑，有自贸区引领，资金和人才的涌入，将拉动投资和置业需求的大幅增加，利好区域房地产发展。

　　图片来源：东莞日报微信公众号

　　此次，世茂海峡竞得滨海片区虎门地块，亦是借势时代、借力湾区和新区的顶层设计与施政逻辑，书写了一道与湾区时代未来发展共振的必答题。

　　湾区多盘入市劲销

　　东莞城市人居革新未来可期

　　2020年上半年，世茂海峡在湾区硕果累累，除了重仓东莞，还在佛山战略布局两子，同时在东莞、江门及茂名等地新增代建项目。世茂海峡上半年在湾区获得多个优质项目，取得历史性突破。

　　大湾区是世茂重点布局区域。2019年报显示，截至2019年末，世茂在大湾区的土地储备货值达到3800亿元，位居集团总土储的首位。根据克而瑞研究中心发布的2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜中，世茂以显著优势名列前茅，并夺得区域外来房企货值榜首。

　　随着湾区项目的陆续入市，世茂海峡前瞻性的战略布局也初见成效。

　　位于广州的百亿奢宅双子星——世茂天越和世茂珠江天鹅湾，一入世就以惊人的速度频繁刷新广州奢宅纪录，如双星以总计近5000组的来访量，成为广州备受欢迎的10万+单价楼盘。

　　其中世茂珠江天鹅湾又以约12.5万/㎡的认购单价刷新海珠区最高记录。最新数据显示，在千万级奢宅项目中，世茂天越在销售套数上，位列2020年1-5月广州1000万+奢宅销售套数Top1（数据来源：克而瑞研究）。

　　世茂深港国际中心自2019年11月首开亮相深圳，便广受喜爱，首开当月便摘得深圳公寓市场销量桂冠，2019年全年来访量超30000组；自开盘之日起到今年5月为止，世茂深港国际中心在深圳市公寓类产品网签成交面积排名第一（数据来源：克而瑞研究）。

　　世茂海峡匠心打造的超级标杆大盘——江门世茂碧海银湖，开放当日千人登岛，两天成交突破2亿。

　　2020年上半年，疫情成为众多行业的一块试金石，房地产也不例外。能在这个时间点获得客户青睐，甚至实现多盘劲销，背后是企业在长远的战略眼光和产品软硬件打造上的综合实力演绎。

　　市场有理由相信，未来随着世茂海峡东莞项目陆续入世，将会为东莞市场带来产品力、服务力和创新力的全面革新，再现“世茂海峡式”的标杆和典范，而随着世茂海峡在湾区战略城市的进一步拓展，亦将助推世茂海峡继续强化湾区深耕，实现可持续发展目标。

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