第26周百城二手住宅市场价格环比上涨0.04%，海口、三亚价格涨幅位居一二

诸葛找房数据研究中心 2020-06-29 12:21 阅读 680

诸葛点评：

2020年第26周百城二手住宅市场均价为15286元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅与上周收窄0.03个百分点，市场趋稳态势明显。本周环比涨幅TOP10分布在环渤海、珠三角、东北及西南城市群。其中，海口以1.08%的涨幅居首；秦皇岛、三亚以0.99%的涨幅位居第二；南充以0.83%的涨幅位居第三。受到“海南自贸港”政策红利带动，海南省的海口、三亚价格明显上升。

分城市等级来看，第26周各等级城市市场均价均出现不同程度的上涨，涨幅均不大，一线城市涨幅继续居首。一线城市市场均价为61875元/平方米，环比上涨0.36%，连续5周上涨；二线城市市场均价为18047元/平方米，环比微升0.01%；三四线城市市场均价为11673元/平方米，环比微涨0.05%。

2020年第26周半数区域市场均价环比上涨。上涨区域中，珠三角城市市场均价为21322元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅居首；东北城市市场均价为10197元/平方米，涨幅为0.18%，位居第二；西南城市市场均价为10441元/平方米，环比微升0.08%，涨幅位居第三。

一、第26周百城二手住宅市场价格环比上涨0.04%，涨幅收窄0.03个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第26周百城二手住宅市场均价为15286元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅与上周收窄0.03个百分点。4月初（第14周）以来，市场热度上升，二手住宅价格也呈现上升局面，截止到本周，二手住宅价格连续15周上升，但自24周以来，涨幅趋向平稳，二手住宅价格回“稳”。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第26周上涨城市数量48个，较上周增加2个，海口、三亚价格涨幅居首

第26周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周增加2个，平均涨幅为0.25%，较上周收窄0.06个百分点；下跌的城市数量为46个，较上周减少3个，平均跌幅为0.19%，与上周跌幅收窄0.03个百分点；持平城市6个，比上周增加1个。本周市场价格上涨的城市涨幅继续缩小，市场逐渐结束疫情后快速增长期，开始进入到平稳发展阶段。

本周环比涨幅TOP10以三四线城市为主，共有7个城市上榜，从城市群角度看，环比涨幅TOP10分布在环渤海、珠三角、东北及西南城市群。其中，海口以1.08%的涨幅居首；秦皇岛、三亚以0.99%的涨幅位居第二；南充以0.83%的涨幅位居第三。受到“海南自贸港”政策红利带动，海南省的海口、三亚价格明显上升。

环比跌幅TOP10仍以长三角区域的三四线城市为主。其中，阜阳以0.79%的跌幅居首；无锡和泉州分别以0.61%和0.58%的跌幅位居二、三。整体来看，本周多数下跌城市跌幅均较小，跌幅均在1%以下，市场较为平稳。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第26周各等级城市市场价格均环比上涨；珠三角城市涨幅连续3周居首

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，2020年第26周半数区域市场均价环比上涨。上涨区域中，珠三角城市市场均价为21322元/平方米，环比上涨0.23%，涨幅居首；东北城市市场均价为10197元/平方米，涨幅为0.18%，位居第二；西南城市市场均价为10441元/平方米，环比微升0.08%，涨幅位居第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2020年第26周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房（www.zhuge.com）是一家房地产大数据公司，通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎，覆盖99%现有真实房源信息，为找房者提供每套房源的全面信息。

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