深度老龄化来袭，养老产业如何走出资金枷锁与人才缺口围城？

（2020年6月21日）根据国家统计局的最新数据，截至2019年末，我国0-14岁人口为23493万人，占总人口的16.78%，继续下滑；65岁及以上人口为17603万人，占总人口的12.6%，持续逼近联合国划定的65岁以上老年人口比例达到14%即为深度老龄化的标准。

数据来源：国家统计局，观点指数整理

人口结构此消彼长的态势并未改变，我国老龄化持续加深。根据全国老龄工作委员会办公室、中国老龄协会发布的《奋进中的中国老龄事业》，预测到2035年前后，我国60岁及以上人口占总人口的比例将超过1/4，2050年前后将超过1/3。

而与持续深化的老龄化相对应的，却是我国养老服务配套不匹配的现实。

根据民政部数据，截至2018年，我国每千名老年人口拥有养老床位仅为29.1张，各类养老床位（万张）相比《民政事业发展第十三个五年规划》提出的“到2020年每千名老年人口拥有养老床位数达到35至40张”目标，尚有不小差距。

数据来源：国家统计局，观点指数整理

除了床位外，更重要的还有护理人员的匮乏，突如其来的新冠疫情使人才缺口更加暴露无遗。

民政部养老司在3月9日的新闻发布会上介绍，现在全国有200多万老人入住在约4万个养老院，但是工作人员只有37万，37万里面真正的护理员只有20多万。而针对疫情重点地区的武汉，则困难更为突出，武汉养老机构现在总共有2万多名老人，但是护理人员只有3000多名。

而对于入局养老产业的企业来说，由于养老项目前期资金投入巨大，盈利周期长，资金链压力相当大。除了要考虑护理人员和床位上的困难，对于养老企业来说，如何盈利、如何活下去或许更是重中之重。

民政部在2月份印发了《养老机构新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指南（第二版）》，指导养老机构做好封闭式管理。严控之下，尽管也有零星个案，所幸国内并没有发生养老院大规模群聚感染。

不过，“不再接收新入住老人”、“暂停来访咨询接待业务”和“经常看病与回家过年老人暂停返院”这几项措施，使得养老机构床位空置率上升，收入骤减。再加上购置防疫用品的额外费用，以及特殊时期食品等必要物资价格提高，运营成本压力巨大。

双重夹击下，本已难以盈利的养老机构运营更是压力激增。

在此困难之下，究竟有哪些养老运营品牌能够披荆斩棘，引领行业潮流？又有哪些运营模式获得了同行的一致认可和效仿学习呢？

为此，观点指数研究院综合各项指标，评选出“2020中国年度影响力养老运营TOP10”，并将在8月举行的博鳌房地产论坛现场揭晓，届时近千名最具智慧的房地产业、金融业及商业精英将齐聚于此，见证行业荣耀与风采。

与此同时，《2020中国房地产行业发展白皮书》也将同步发布，从专业、研究的角度全方面透析行业百态。