宁波海曙区16.39亿元出让2宗限房价宅地 中海、维科分食

观点地产网讯：6月22日，宁波海曙区2宗限房价宅地入市出让，编号分别为甬储出2020-030号、甬储出2020-031号，总建筑面积69306平方米，最终由维科、中海分食，总成交价16.39亿元。

观点地产新媒体了解到，甬储出2020-030号地块即海曙区西门地段HS08-04-01d地块，最终经过145轮竞价，宁波维科置业有限公司（维科）以总价11.19亿元竞得该地块，楼面价23470元/平方米，溢价率14.49%。

该地块东至高塘怡景苑，西至新芝路，北至新建小学地块。该地块出让面积20729.0平方米，容积率1.0-2.3，建筑高度≤60米。地块起价9.77亿元，楼面起价20500元/平方米。

该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅毛坯销售均价不高于34800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38280元/平方米，该地块应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。

资料显示，宁波维科置业有限公司成立于1998年6月8日，注册地位于海曙区柳汀街225号，法定代表人为何承命，该公司经营范围包括房地产开发、经营；房屋租赁。该公司由维科控股集团股份有限公司持股100%。

甬储出2020-031号地块即海曙区西门地段HS08-05-06地块，最终该地块经过72轮竞价，深圳市海嘉投资有限公司（中海）以总价5.2亿元竞得该地块，楼面价24030元/平方米，溢价率11.77%

该地块东至锦江之星宾馆，南至柳庄小区，西至干休所，北至西河街。地块出让面积12016.0平方米，容积率1.0-1.8，建筑限高60米，土地用途为城镇住宅及配套用地。地块起价4.65亿元，楼面起价21500元/平方米。

规划显示，该地块实施“限房价、竞地价”方式出让。高层住宅产品类型（12层及以上）毛坯销售均价不高于34500元/平方米，小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于36500元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于38500元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。

此外，上述两宗地块内都须配建计容建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆，并按规范要求配建物业（经营、管理）用房、社区配套用房等，配建的室内体育场馆和社区配套用房建成后无偿移交给海曙区西门街道办事处。