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买它!楼盘区位图
“以邕江为轴线,西建东扩,完善江北,提升江南,重点向南”,这句话大家再熟悉不过,这是南宁城市规划。
尤其是那句“重点向南”,造成了一个新南宁——五象新区,也再次说明了,买房要跟着规划走。
但,仔细你会发现,这份规划周期是2011年到2020年,现在2020年来了,新的城市规划是不是要来了。
01 2020年了,新一轮总体规划启动
近期,南宁市国土空间总体规划的官方公众号上发布了一则“南宁市国土空间总体规划编制工作领导小组办公室2020年第一次会议召开”的消息。
消息上透露,相关领导听取了《南宁市国土空间总体规划(2020-2035年)》的初步方案。
意味着南宁新一轮的城市规划更近了,且是下一个十五年的规划,哪些区域会革新?哪些又是重点?发展方向在哪?
![南宁悄然启动新一轮城市规划,下一个十年向东OR向南?](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200619/2950b29b1baf4fc587fe57a31a11d630.jpg)
截图
然后,消息上并没有透露任何规划内容,只能等官宣。
![南宁悄然启动新一轮城市规划,下一个十年向东OR向南?](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200619/d54e38bd924947caafa0566db1b46dbc.jpg)
会议报道截图
其实,早几年前,南宁就部署2020年到2035年的城市规划,ZF的动作挺频繁,从民意调查,专家意见,再到初步方案汇报等。
城市规划需要申报到中央,如果2020年能申报,那则是步入新一轮规划。
02 五象14年,现已见底?
回顾上一轮的规划,即2011-2020版的南宁城市总体规:以邕江为轴线,西建东扩,完善江北,提升江南,重点向南。
中心城市空间有三个,朝阳、埌东、五象,五象是新的城市中心,南宁重点向成就了五象。
五象的建设从2006年开始,历经14年的发展,现已成型,代表着新南宁。
如今,五象土地开发逐渐向南,进入了五象的最南端:那马,将建国际旅游城。
土地似乎见底,仅有在东南方向还有大量储备地块,用途和功能还未明晰定位,或在下一轮规划中体现。
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五象版图
城市规划方向即是发展方向,这时,在新一轮规划的节点上,买房则要更注意区域选择,一不留神,你错过的,可能是下一个高峰十年。
03 城市扩展向东OR向南?
如果五象见底,会不会继续向南,或转变方向?
远景来看依然向南,但近期ZF的动作,更多则是在筹备城市东扩的规划方案。
上个月发布的《2020年南宁市青秀区人民政府工作报告》中,明确了今年重点任务,其中一项是:高位推进青秀东部产业新区建设。
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报告截图 (点击查看大图)
释放出关键信号:南宁向东扩,并且新一轮国土空间体规划已在推进。
与文章开篇说到的“南宁市国土空间总体规划编制工作领导小组办公室2020年第一次会”的消息相近,都是谋划土地规划。
这轮十五年规划,很可能在城市东扩上做重点体现。
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2011-2020版的城市规划
五象的房子很多,未来一段时间或更需要运营,招商引资,激活产业群,而不是一味的扩建。
04 城市副中心厮杀开始
上一轮的十年规划,诞生了一个城市中心,即:五象。那么,在下一轮规划中,会不会诞生新的城市中心。
如果有,那就是下一个五象,叨姐经常说,五象之后再无五象。
城市中心已非常明显,埌东和五象,如果没有其它新中心,那么,下一个十年则是城市副中心角逐。
南宁的城市副中心并不明显,在此之前有过一则规划,即《南宁市总体城市设计(草案)》,规划有四个副中心,四塘中心、朝阳中心、沙井中心、龙岗中心。
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2南宁市总体城市设计
草案指的是还未批复的规划,以后是否有变动,不好说。
除了朝阳成型外,其它的三塘、沙井、龙岗都在发展中,下一个十年可能拉开距离。
城市副中心如何演变?下一轮的15年规划,给他们又是怎样的定位?
新一轮的规划还没有公布,现在做的只是猜想,结合前市场格局,6月20日,与你一起探讨南宁下一个潜力板块,猜想南宁的发展方向,如果你对区域选择还在迷茫,这堂课不能错过。
现场还准备了南宁学区图, 南宁买房必然工具。
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6城区楼盘+学校区位图
主讲人
叨姐 (扒房高级分析师、南宁楼事通主编)
主讲内容
1、热点板块价值大PK
2、哪些楼盘值得关注?
3、南宁热点楼盘点评
活动时间
6月20日(周六)下午 14:30签到,15:00正式开始
活动地址
地址:兴进珺府营销中心(兴宁区那况路1号)
备注:为方便大家出行,届时安排有接驳车,集合点在那考河湿地公园前100米处,也可以自动驾车到活动点。
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兴进珺府位置示意
活动形式
主题分享+购房者互动问答
报名方式
扫码报名
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很好用,不信试试
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