《超燃！前海湾顶尖豪宅直追香港，大平层成未来奢侈品》

要说近两年的深圳楼市，什么业态最火，被谈论的最多？非大平层莫属。随着人们对于居住环境需求的不断提高，近些年，大平层已经成为时下“顶尖豪宅”的代名词，成为富豪精英们置房的理想选择。

2019年2月，深圳湾X府8千万大平层秒光，有人却高呼“便宜”？

2020年3月，南山XXX海项目单套总价2000万元左右产品被排队抢购一空；

2020年3月-4月，深圳蛇口X玺三度开盘“日光”，近3000万起步大平层疯狂吸金……

诸多豪宅大平层日光盘的背后，是楼市持观望态度时，全国富豪们真金白银加码深圳

为什么富豪们如此青睐深圳大平层豪宅？

归回“物以稀贵”的基本价值逻辑，

未来深圳楼市，大平层住宅必将成为非常稀缺的奢侈品！

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大 室 所 趋

二孩政策以及可能放开的计划生育政策，让四房成了标配。大户型需求日益增多，大室所趋。

指 标 珍 贵

深圳楼市调控越来越严，指标越来越珍贵。限制公司买房，打击假离婚买房等新政的出台，房票越来越稀缺，购房者越来越倾向于一步到位。

库 存 告 急

在全球资本和高净值人群涌入深圳的背景下，再加上粤港澳大湾区的核心龙头位置，深圳未来更是看好，核心区豪宅愈加抢手，而且正在愈发稀缺，湾区大户型尤甚，堪称稀缺资产，未来将是无可估量的湾区价值高地。

买 少 见 少

“二次房改”政策告诉我们，以后豪宅大户型还将越来越稀缺。2018年至2035年，深圳新增建设筹集各类住房共170万套。今后15年，不管是什么性质，新建住宅大部分都是90平以下的小户型。也就是说，以后大户型将不可能再大批量增加，从现有的二手房里淘大户型将是大概率事件。

也就是说，深圳全市大平层住宅，已经堪比收藏级臻品，真的是卖一席少一席。

前海·观一，前海湾区稀贵资产，错过不再

买房不管是投资还是自住，房产的增值和保值性都是重要的考虑方向！而纵观全球湾区，比如纽约湾、东京湾、旧上海" target="_blank">金山湾，大平层豪宅的涨幅也都非常惊人。比如纽约曼哈顿公园大道432、ONE 57 、香港天玺、上海汤臣一品……这些豪宅都是因其所在地段和资源优势，实现价值腾飞。

经济学家金岩石曾说，金融中心城市，均价和天价的关系是——天价是均价的4-6倍。而深圳新房均价已突破6万一平米，这意味着深圳顶级豪宅价格应该是24-36万之间。

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放眼深圳，前海未来作为世界级金融中心之一，房价高地一定会在前海及周边，区域价值迟早会超越深圳湾后海，豪宅的天花板也会在这里诞生。正如香港天玺一样，前海湾的顶豪未来必定吸引全球精英人士的关注。

不仅如此，香港投资大师曾渊沧博士曾判断：深圳豪宅的价格还是被严重低估的！前海最有可能形成真正的豪宅区，尤其是有稀缺自然资源和核心地段的顶豪，将追赶香港豪宅！

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从长线来看，未来前海有望形成核心区30万+、一级辐射区20万+、二级辐射区12万+的房价格局。以此来比照的话，那位于大前海核心、均价仅为7万元余/平起、现楼在售的前海·观一是相当划算，毫不夸张的说，这是非常稀缺的产品，存在着明显的上升空间！

对于购房者而言：在深圳豪宅供应日趋紧张的当下，前海·观一区域内孤本在售，建面约335-670㎡环幕大平层高区新推，是入场大前海核心豪宅的至佳机会！