观点地产网讯:6月5日,浙江金华义乌市稠江街道2宗商住地入市出让,分别为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号地块、义乌经济技术开发区江湾有机更新区块4号地块,2宗地块位置相邻,总出让面积135884㎡,建筑面积347051㎡,总起价28.03亿元。
观点地产新媒体了解到,上午首先出让的是3号地块,最终经过61轮竞价,由绍兴金玉企业管理咨询有限公司(金地)以总价20.04亿元竞得该地块,楼面价12305元/㎡,溢价率51.34%。
该地块位于稠江街道,东至江湾路,南至香溪,西至五洲大道,北至永贸路。地块面积为75765.59㎡,起始价13.24亿元,起始楼面价8130.22元/㎡。地块规划用地性质为商业、居住、公园绿地用地,容积率为2.0-2.15。
根据规划,该地块包含S1、S2、S3、S4四个子地块,其中S1、S4为商住,S2为商业,S3为公园绿地。S1、S4地块建筑形式为高层住宅和商业配套裙房,裙房地上建筑面积不超过1500平方米,沿永贸路和江湾路布置,建筑层数不超过二层。
住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡,沿五洲大道须公建化处理,不得设置开敞式阳台,标准层高不超过3.2米。S4地块配建一座用地面积不少于6000㎡的12班幼儿园。
另于此前5月29日,杭州洪光房地产开发有限公司(阳光城)以总价31亿元竞得金华义乌市国贸大道北侧A地块,楼面价11332元/平方米,溢价率31.91%。
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