福州105.71亿拍卖650亩地块 7宗涉宅地首提商品住宅销售要求

观点地产网讯：5月31日，福州市自然资源和规划局发布发布消息，将拍卖出让福州市城区9宗土地，将于6月24日上午9点30分现场举行拍卖交易。

据观点地产新媒体了解，上述9宗地块编号为2020-24至32号地块，包括7涉宅地块及2总商服地块，总出让面积43.32万平方米，约649.82亩，拍卖起始价合计105.71亿元。

值得一提的是，和以往拍卖不同的是，此次拍卖首次提出商品住宅销售要求，其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

其中宗地2020-24、25、26、27、28、29、30号具体采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让。

此次拍卖的9宗地块中，起价最高的为福州宗地2020-30号地块，起拍价达到31.78亿，地块竞买保证金6.356亿元，最高限制价格41.32亿元。

该地块位于仓山区鼓山大桥南连接线南侧，福峡路东侧，为鼓山大桥南线地块二，为住宅及商服（商业，商务）用地，用地面积12.32万平方米（约184.84亩），容积率1-2.48，其中商业商务建筑面积不少于4.1万平方米，不超过4.4万平方米。

出让公告显示，30号地块须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价14800元/平方米。