信合，终于“押宝”南湾...

如今信阳的购房者，其实也需要有操盘手思维，因为每一家房企都是几亿几十亿的投入到地产这个赛道里，所以他们对于所在区域未来的认知，一定是优于我们的。

如果信阳只有一家房企的战略布局值得所有购房者研究的话，那么这家房企就是，信合集团。

我们仔细想想，信合如今在信阳做的任何一个项目，几乎都比较好去化，比如信合湖东春天（湖东）、龙江春天（平桥）、江南里（浉河）、阳光城（羊山）等。本质上说明对于信合的择址观以及对未来城市发展的态度，非常值得购房者去思考。

细数信合过去在信阳分布的项目，你会发现，唯有南湾片区，尚未介入。

事实上，南湾作为信阳最具辨识度的区域之一，非常适合做高端改善型楼盘。一直以来，相比信阳东的羊山黑马频出的楼市环境，信阳西的楼盘则是另一番景象，南湾湖的空谷幽兰、钟灵毓秀之地，更是高冷。

近十年来，大众对于信阳房地产市场的认知已经逐步趋于专业化，开始用更前瞻、更宏大的目光去看待信阳各区。

随着城市格局的变化，此时购房者眼中的南湾，也在发生微妙的变化。

南湾片区的规划建设，须要高起点、大手笔，既不能有老城的市井喧嚣，也不能如羊山那样高楼林立，必须在让步自然环境的大前提下，体现信阳人文主义情怀，树立“绿水青山就是金山银山”的发展理念。

在这样的背景下，开元、融创、东方今典、星联芒果、世茂等品牌实力房企，开始纷纷布局南湾。

当然，也包括信阳本地的龙头房企，信合。

南湾片区首个信合项目，同时也是信合首个纯洋房改善楼盘——信合·公园里 ，适时而来！

信合公园里鸟瞰效果图

南湾，纯洋房，公园里。

如果我们不把这三个关键词对应为区位、产品形态、案名，你会发现它甚至就可以作为一个完整的slogen了。

寥寥数字，一种美妙的居住体验跃然而出。

信合公园里位于新七大道西段、北侧，如下图：

新七大道是全市最长、最宽、且目前仍在双向延伸的横向主干道，20分钟车程内可通达南湾湖风景区、羊山中心、高铁站等地。

项目一公里范围内，囊括南湾湖中学、宋基实验中学、信阳学院、信阳师范学院、以及两所规划待建小学等教育资源。

我们在控规图上来看下项目位置：

纯洋房

区别于市面上主流的高低配（同一社区既有高层又有洋房或别墅）楼盘，信合公园里采用了目前信阳极其少见的纯洋房产品形态，新中式建筑风格，容积率2.0。

信阳的年轻客户群体没有经历过困难年代，尽管收入并不算高，但对生活品质却越来越不愿将就。

在房子的选择上，他们也是吃过见过的。

他们也许不一定买得起几百万的别墅或者大平层豪宅，但显然也并不满足于把家安在普通的高层小区里，天天欣赏小区坝坝里大妈们袅娜的舞姿，享受底楼住户家里传来的此起彼伏的麻将声。

所以纯洋房社区，就非常对这部分城市新贵的胃口。

项目效果图

公园里

案名为公园里，自然是有专属的公园配套了。

除了一路之隔的110亩圣殿山公园（规划）外，项目东侧还规划了一片坡地公园。公园整体南北走向，将会大面积种植马尼拉草坪，提供一片舒适的公共休憩区，公园里树木采用全冠移植，拥有种类繁多的名贵树木，无论是从视觉、嗅觉还是心理上，都能给社区居民带来愉悦、舒畅的心情。

项目效果图

我之前分析过，随着土地市场容积率的变化，未来城市主场上的高层产品会越来越少，对于首次置业的购房者而言，上车的难度似乎越来越大。

但另一方面，年轻购房者的眼光却越来越挑剔。偏偏这部分人又正在成为购房者的主力。

在这种背景下，过去那种传统的高层楼盘或许根本就不是一个选项。

而像信合公园里这种拒绝高低配、将业主居住体验放在首位的楼盘，才能满足这部分客户的需求。

一个楼盘做到这样，想不红都难。

广阔的视野、未来的方向、自然的风景、新鲜的空气、优质的配套、高端的邻里......这些都是城市发展热点区域不可拒绝的理由。

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