总计报价至99.8亿 北京今日再卖分钟寺、房山三宅地

观点地产网讯：根据此前的出让安排，5月19日下午，北京共有3宗居住用地入市交易，总起拍价达97.2亿元。

出让文件显示，3宗地中，2宗为丰台区分钟寺地块，1宗为房山拱辰街道办事处地块。

此前5月9日，北京成交3宗不限价住宅用地，总价达到113亿元。其中，合生创展击退融创、中海数家房企，以72.2亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，溢价率26.2%，楼面价达6.7万元/平米。

合生创展是否会乘胜追击，今日将见分晓。

据观点地产新媒体了解，截至19日上午8点半，3宗地块均已获得多次历史报价，总计报价达99.8亿元。

其中，丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块获7次报价至30.5亿元，丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块获6次报价至48.6亿元。

据观点地产新媒体了解，丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块，建设用地面积为17831.97平方米，建筑控制规模≤55141平方米，起价29.56亿元，竞买保证金5.92亿元。

丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块，建设用地面积为29750.73平方米，建筑控制规模≤88484平方米，起价47.44亿元，竞买保证金9.5亿元。

根据出让公告显示，丰台分钟寺2宗地块均设定有土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时，2宗地块均设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另外，房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块获6次报价至20.7亿元。

该地块建设用地面积为8.78万平方米，最大规划建筑面积14.02万平方米，起价20.16亿元，竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为4.1亿元。

根据出让文件要求，上述宗地中FS00-LX05-0046地块居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为28000元/平方米（含全装修费用）。

同时，该宗地中FS00-LX05-0056地块居住用途建筑规模全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价。但设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。