观点人物 | 唐军十年阳光

观点地产网 借壳上市、高调转型、自救与挣扎……阳光股份的每一个重要节点都有唐军的身影。

自1995年起，唐军就担任阳光房地产的总经理；随后，阳光股份于1997年借壳上市，唐军成为董事长。

然而，在历经日照风霜过后，这位执掌阳光股份二十余年的人物黯然离场。

5月18日晚间，阳光股份发布公告称，因公司控制权变更，唐军申请辞去公司第八届董事会董事长职务，同时申请辞去第八届董事会战略委员会主任委员，提名与薪酬考核委员会委员职务。辞职后，唐军将不在公司担任任何职务。

事实上，因公司控制权变更而导致管理层变动是时常发生的事情，但唐军的辞职不免让人唏嘘。

过去这些年，唐军终究没能将阳光股份拉回正轨，一切努力最终化为泡影。

“扶不起的阿斗”

唐军的身份很多，曾经是北京市的官员，是阳光房地产的总经理，是华远地产的董事等。但他最为外界熟知的身份是阳光股份董事长，也是首创置业前总裁。

过去十多年时间里，这个地产界的“多面手”辗转于几个上市平台之间，但唐军似乎更偏爱阳光股份，在该公司探索发展道路的这些年里，唐军几乎动员了自己的关联企业“呐喊助威”。

阳光股份第一次探索是在2007年前后，当时新加坡政府产业投资有限公司的附属公司RECO SHINE成为阳光股份大股东，且有意将阳光股份打造成中国版“凯德”。

与此同时，唐军将阳光股份转型商业地产的计划提上日程，逐步进行商业资产的收购、控股与参股。

数据显示，截止到2010年，该公司持有及管理商业地产项目25个，总面积超过150万平方米。同年，该公司实现营业收入30.42亿元，实现毛利9.69亿元，实现净利润4.35亿元，这是阳光股份的最高光时刻。

好景不长，自2010年以来，阳光股份所管理的商业项目停滞不前，该公司的业绩亦受转型拖累不断下挫。数据显示，2011年，阳光股份营业收入同比下降73.49%至8.06亿元，2012年这一数值仅剩下5.46亿元。

为了支持阳光股份的转型与发展，唐军担任执行董事兼总裁的首创置业于2011年伸出“援手”，接盘了阳光股份旗下尚处于开发初级阶段的四个住宅项目。

彼时，有分析人士表示，首创置业是借收购资产之名输血阳光股份。

这一次输血让阳光股份的业绩有所回转，2013年、2014年分别录得营业收入6.90亿元与13.59亿元，同比增长26.35%、96.94%。

但2015年该公司业绩再度下滑，同年，阳光股份向轻资产模式转型探索。为了帮助阳光股份顺利转型，唐军开启第二阶段的救援行动。期间，华远地产收购了该公司于天津津南区的商住项目。同期，唐军于华远地产担任董事职位。

事实上，同时在多个上市公司担任职位的唐军，在“资源调配”方面或许拥有更多便利，这种调配能为各个上市公司匹配合适的项目，亦能为阳光股份转型提供更多的资金。

更重要的是，可以不断通过关联公司进行扶植与输血。

挣扎与妥协

尽管近十年的辅助与扶植并无明显成效，但唐军依旧深信阳光股份是个“扶得起的阿斗”，还有翻盘的机会。

2015年，因阳光股份业绩低迷，外资开始撤离，领大有限公司成为阳光股份的第一大股东。

领大的股权结构十分复杂，公司并无实际控制人，但公开资料显示，唐军间接持有领大部分股权，无疑是阳光股份的“隐形控制人”。

与此同时，唐军亦希望把公司的控制权牢牢掌握在自己的手中。

据悉，2016年，阳光股份筹划以发行股份的方式收购体奥动力，但最终因触及证监会发布的上市重组新规而终止；2017年，阳光股份试图重组京基集团旗下商业管理平台京基百纳，依旧以失败告终。

彼时有分析人士提到，唐军等高管不想放弃公司的控制权，才导致公司多次重组无果。随后，第二大股东旭辉控股提名5位旭辉系成员进入董事候选人名单遭到拒绝，市场上关于唐军“一言堂”、“不想放权”等说法甚嚣尘上。

事实上，唐军过去十多年时间不断帮助阳光股份修复补丁、找寻道路，在阳光股份迷航之际仍然奋力挣扎，看起来并不会轻易放手。

最后四五年时间里，阳光股份开始不断通过“卖卖卖”来换取喘息的机会。

2015年，阳光股份通过资产出售扭转了净利润亏损的局面，但这种方式并不能持久，2016年再次录得亏损4.68亿元。

随后，唐军通过这种“割一块肉，补一次血”的方式，让阳光股份的业绩上下飘忽了三四年时间，直到2018年，该公司净利润下滑92.48%至1146.40万元，2019年下滑813.20%至-8176.10万元。

与此同时，阳光股份去年全年无新增土地储备项目，无累计土地储备情况，无在建项目开发情况。

资产总有卖光的一天，更何况阳光股份并没有及时“补货”。

当手中所剩的砝码再无力支撑，唐军只能无奈交出手中的方向盘。

2020年4月28日晚间，阳光股份发布详式权益报告书披露，阳光股份第一大股东 Eternal Prosperity Development Pte.Ld.将全部持有的2.18亿股股份转让予京基集团，占阳光股份总股本的29.12％。

由此，京基集团成为阳光股份的第一大股东。

经过了十余年的挽救与挣扎，唐军做出了最后的妥协。京基入主不到一个月，唐军就辞去了董事长一职，他和阳光股份的十年阳光、十年风雨亦落下帷幕。

观点人物 | 我们关注的不仅仅是人物的故事，还有他和她的商业传奇与沉浮。