成都新津10.9亿元成交两宗地 新希望、东原瓜分

观点地产网讯：5月13日，成都新津县两宗涉宅用地入市出让，分别位于五津街道古家社区五组、七组（宗地一），五津街道古家社区五组、六组、七组（宗地二），两宗地为连襟地块，最终分别由新希望、东原拿下，成交楼面价分别为4047元/㎡、4451元/㎡，总成交金额约10.9亿元。

观点地产新媒体了解到，宗地一净用地面积95.87亩，为住宅兼容商业用地，商业占比上限15%。该地块可开发体量17.77万㎡，容积率2.78。地块起拍总价6.81亿元，起始楼面地价3830.93元/㎡。

最终经过近十轮举牌后，新希望斩获该地块，成交总价约7.2亿元，成交楼面价4047元/㎡，溢价率5.63%。

根据规划，该地块须无偿配建建面不小于1000㎡的社区用房1处、建面不小于50㎡再生资源回收站1处、建面不小于750㎡的日间照料中心1处；须在宗地北侧配建用地面积20001.37㎡的社区体育公园（体育场地地上建面不低于13000㎡，总建面不低于22000㎡）；须在宗地西侧无偿配建总面积13132.57㎡的绿地；其公建配套应纳入首期建设。

而宗地二净用地面积45.65亩，为纯住宅地块，容积率2.73，可开发体量8.31万㎡。最终，该地块由东原以底价约3.7亿元拿下，成交楼面价4451元/㎡。

根据相关报道统计，截至5月12日，今年新津已拍卖3宗地块，分别位于津津城市绿心、五津水韵城、岷江创新城，竞得者分别为华邑、花样年、华景川。