云南城投再度“卖子”：拟向云南保利实业转让西双版纳云城置业有限公司90%股权

中房报记者 秦佳丽 北京报道

4月27日，云南城投公告，拟以协议转让的方式，向云南保利实业转让所持有的西双版纳云城置业有限公司（下称“版纳云城”） 90%的股权；若公司未能取得云南省国有资产监督管理机构出具的相关批准文件，则公司将按协议转让约定的同等条件，以公开挂牌的方式对外转让标的股权。

目前版纳云城的股权结构为云南城投持股 95.24%，国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合作企业（下称“国寿云城”）持股 4.76%。

值得一提的是，由于云南城投此前已将持有版纳云城 95.24%的股权质押给国寿云城，因此本次股权转让前，版纳云城须向国寿云城清偿全部借款，且云南城投预备收购国寿云城持有的标的公司的4.76%股权，届时云南城投将持有版纳云城100%股权。

结合公司经营需要，云南城投拟向云南保利实业转让版纳云城 90%的股权，标的股权转让价款为 3.16亿元，转让价款最终不低于经国资监管机构备案的评估值。

根据公告，截至2019年底，版纳云城经审计的资产总额为 20.13亿元，净资产值为-6396.5万元；营业收入 2.44亿元；净利润-2587.9万元。版纳云城拥有合法建设用地使用权的位于西双版纳旅游度假区二期南联山的城镇住宅及其他商服用地合计 56.4万平方米，其中尚余 30.3万平方米尚未开发建设。标的企业目前重点开发项目为梦云南•雨林澜山项目。

如云南保利实业最终取得版纳云城 90%的股权，其将负责主导开发雨林澜山项目；版纳云城后续开发资金由公司、云南保利实业按照持股比例对等投入。

据了解，此次与云南保利实业的合作早有伏笔。2019 年 10 月，云南城投与广州金地控股股东云南省城投集团签署了《合作框架协议》，拟就包含版纳云城在内的公司下属公司部分股权及债权转让事宜同广州金地开展合作，广州金地已向公司支付共计 22 亿元作为上述交易的诚意金。云南保利实业系广州金地关联企业。

步入混改迷局以来，云南城投业绩仍亟待纾困，集团2019年营业收入62.48亿元，同比下降34.52%，归属股东净利润-27.78，同比下降665.35%。目前公司转让旗下公司回笼资金已呈常态，仅4月中旬以来，便已先后挂牌转让沧江文旅、云辰置业、航投置业等多家子公司股权。疏解资金压力的道路上，公司“卖子输血”似乎还远无终点。