粤海置地一季度盈转亏至421万港元 粤海城二季度交楼

观点地产网讯：4月27日，粤海置地控股有限公司发布公告称，截至2020年3月31日止三个月，公司综合收入约4.41亿港元，同比增加约143.4%。

粤海置地于公告中称，收入增加主要因物业销售总楼面面积增加。此外，于回顾期，粤海置地归属于公司持有者亏损约421万港元，去年同期则为溢利71万港元。

除物业销售总楼面面积增加外，与上年同期比较，影响粤海置地截至2020年3月31日止三个月业绩的主要因素包括：若干投资物业以公允值计量及列账，于回顾期，投资物业公允值收益净额约1881万港元；于2018年收购广东粤海房地产开发有限公司的部份代价以银行贷款融，由于公司已偿还部份银行贷款，列支损益表的利息支出较上年同期减少等等。

截至2020年3月31日，粤海置地总资产值约117.1亿港元，较2019年底减少约1.2%；归属于公司持有者的每股资产净值每股约2.73港元，较2019年底减少约1.8%，归属于公司持有者每股资产净值减少主要因回顾期人民币兑港元汇率变化所致。

此外，粤海置地未偿还带息贷款余额合共约33.71亿港元，负债比率1约45.9%。于2020年3月31日，粤海置地可动用银行信贷额度合共为21.5亿元。

重点项目方面，于回顾期，粤海城项目首期兴建中的楼宇外架及施工设备已全部拆除，部分工程已完成验收，并将于2020年第二季度完成竣工备案及开始交楼，并为公司提供收入及盈利贡献；项目第二期北部土地基坑工程已验收，南部土地基坑工程已完成。

另系，于2020年3月31日，粤海置地拾桂府项目商业物业出租率约82.0%。