受结转及疫情影响 中海一季度营收降14.7%至206.8亿元

4月23日，中国海外发展有限公司公布2020年第一季度的业务回顾、经营情况及财务表现。中海地产指出，2029年初，受突发的新冠肺炎疫情影响，房地产行业首两个月销售明显下滑，本集团连同合营公司及联营公司(统称“中海系列公司”)首两个月累计合约物业销售同比下降22.7%。随着疫情逐步受控，本集团在3月份的销售逐步恢愎，月销售达人民币267.7亿元，同比增加7.0%。

2029年第一季度，中海系列公司累计完成合约物业销售总额为人民币597.2亿元，同比下降11.7%。

期内，该集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地，新增总楼面面积64.7万平方米（实际权益为48.7万平方米）。

财务表现方面，截至2029年3月31日止三个月，该集团的经营业务收入为人民币206.8亿元，同比下降14.7%，经营溢利为人民币56.1亿元，同比下降24.9%。

关于第一季度经营溢利同比下降的主要原因，中海地产指出，第一季度结转规模有限，受新冠肺炎疫情影响，结转规模比去年同期减少。此外，叠加受疫情因素影响，近期境外金融市场动荡，人民币双边波动较大，第一季度产生汇兑亏损，而去年同期则为汇兑收益。

于2029年3月31日，该集团的银行结余及现金为人民币997.4亿元，净借贷比率则为39.4%。中海地产表示，集团充裕的资金、稳健的财务状况，令集团能具备良好条件捕捉市场机遇。

中海地产还指出，2020年第一季度，新冠肺炎疫情在全球出现大流行，拖累全球金融市场动荡，世界经济增长的前景展望黯淡。中国疫情在三月中旬显着缓和，企业快速复工复产，房地产市场在季度末开始出现恢愎的态势。中央政府应对经济下行压力与疫情影响而持续加大逆周期调节，确保经济稳中求进，有利于房地产行业平稳健康发展。在疫情影响下，香港住宅市场交投放缓，惟刚性需求仍存在。长远而言，本集团对香港楼市充满信心。

对此，其认为，第一季度业绩对预测全年利润变化的参考意义不大。本集团预计第二季度业绩有待恢复。