直击年报｜招商蛇口扣非净利润减少14.55% 计提21.3亿元资产减值准备

根据4月20日晚招商蛇口发布的2019年年度报告，该公司2019年保持了接近三成的销售增速，但净利润表现却逊于同行不少。

报告期内，该公司实现营业收入976.72亿元，同比增10.64%。实现归属上市公司股东的净利润160.33亿元，同比增5.20%。扣非后归属上市公司股东的净利润124.73亿元，同比减少14.55%。2019年，该公司累计实现签约销售金额2204.74亿元，同比增加29.25%；累计实现签约销售面积1169.44万平方米，同比增加 41.35%。

报告期内，招商蛇口按照计提信用损失准备的会计政策，对重大减值风险项目单独计提信用损失准备3853万元。按照计提存货跌价准备的会计政策，共计提存货跌价准备20.92亿元。合计计提资产减值准备21.30亿元，减少公司2019年度归属上市公司股东的净利润14.34亿元。

中国房地产报记者从年报中发现，招商蛇口提取存货跌价准备的19个项目来自烟台、天津、南通、杭州、绍兴、衡阳、珠海、佛山、福州、厦门、龙岩、新西兰，其中厦门臻园项目计提的金额最高，达到了约9.8亿元。

经营目标方面，2020年，该公司计划实现签约销售额 2500 亿元，同比增长约13.4%，实现新开工面积 1100 万平方米、竣工面积 1100 万平方米。（曾冬梅）