租金周报|2020年首周全国大中城市租金表现平稳，与上周租金持平

核心结论：

1、2020年第1周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，与上周租金持平。节前，租赁市场活跃度不佳，租金处于稳中有降的局面，2020年首周，租赁市场仍维持趋稳状态，20城中租金以下降城市数量为主，预计节前租金难以出现大幅上涨局面，稳是常态，春节后随着人口的流动，大中城市的租金开始上升。

2、本周全国大中城市各居室租金均呈现微跌局面，且各居室租金差距不大，一居室、二居室、三居室租金分别下降0.15%、0.14%、0.18%，租金分别为2337元/月、3191元/月、4300元/月。三居室连续4周跌幅最大，主要是年底租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，租金下降较为明显。

3、2020年第1周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为8城，比上周减少1个城市，下跌城市为12城，上涨城市数量连续3周减少。本周租金涨幅前三的城市分别为石家庄、泉州、济南，涨幅不大，分别为0.33%、0.32%、0.30%；租金跌幅前三的城市分别为天津、苏州、西安，跌幅分别为0.75%、0.26%、0.23%。

表:2020年第1周全国大中城市租金均价

一、2020年第1周全国大中城市租金表现平稳，与上周租金持平

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第1周全国大中城市租金均价为43.65元/平方米/月，与上周租金持平。

节前，租赁市场活跃度不佳，租金处于稳中有降的局面，2020年首周，租赁市场仍维持趋稳状态，20城中租金以下降城市数量为主，预计节前租金难以出现大幅上涨局面，稳是常态，春节后随着人口的流动，大中城市的租金开始上升。

表：2020年第1周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、各居室租金均微降，跌幅差距不大

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室租金均呈现微跌局面，且各居室租金差距不大，一居室、二居室、三居室租金分别下降0.15%、0.14%、0.18%，租金分别为2337元/月、3191元/月、4300元/月。

三居室连续4周跌幅最大，主要是年底租赁市场需求并不活跃，大户型更不受到市场青睐，租金下滑较为明显。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、20城中仍以下跌城市数量为主，天津、西安租金跌幅连续2周位于榜首

2020年第1周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为8城，比上周减少1个城市，下跌城市为12城，上涨城市数量连续3周减少。从变化幅度上看，1周上涨城市的平均涨幅为0.24%，与上周相比涨幅扩大0.03个百分点，下降城市的平均跌幅为0.19%，与上周相比跌幅收窄0.39个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从城市上看，本周租金涨幅前三的城市分别为石家庄、泉州、济南，涨幅不大，分别为0.33%、0.32%、0.30%；租金跌幅前三的城市分别为天津、苏州、西安，跌幅分别为0.75%、0.26%、0.23%。天津、西安租金跌幅连续2周位于榜首。

表：2020年第1周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。