利嘉阁料香港二季度一手成交维持在2000宗

观点地产网讯：香港楼市受新型肺炎疫情拖累，利嘉阁地产研究部主管陈海潮于4月6日表示，虽然上季一手成交量跌至约4年最低，但仍未跌至08年金融海啸期间单季成交只有约1500宗的低水平。他又指，二手成交量已连续3个季度处于7000至8000宗水平，表现相对平稳。

陈海潮相信，疫情下发展商会暂停新盘开售，继续以卖余货为主，预计4月上旬未必有全新项目登场。他估计，第2季一手成交约维持在2000宗的低水平。

他指，疫情下发展商难以采用传统销售方式，以聚集人群营造炽热的销售气氛；相对二手销售，只需聚集代理、业主和买家，销售过程灵活得多。他相信，暂停全新盘销售将令购买力流向二手市场。

陈海潮又指，虽然早前个别二手业主议价幅度逾10%，甚至达20%，但近期幅度未见扩大，反映业主叫价较为保守。