正商实业：目前土储共计954万平米 今年计划投入140亿元

观点地产网讯：4月3日，正商实业有限公司召开2019年度业绩会，正商集团资本证券部总经理张勇、正商实业财务总监兼公司秘书郭柏成作为管理层代表出席了会议。

谈及土储，张勇指出，正商实业去年以38亿元收购了10宗土地，总建面113万平方米，平均成本为2900元/平方米；目前土储共计954万平方米，73%位于郑州，少量分布于武汉、北京。在旧改方面，因正商集团支持，更倾向于与政府合作拿地。

他强调，公司对进入项目的指标设定为毛利率不低于25%，EBITDA要做到3倍；2019年年度，正商实业账面现金净流入25亿元。

谈及疫情，财务总监郭柏成介绍，目前正商实业武汉市场只有两个项目。虽然疫情对武汉市场有冲击，但长远来看，武汉发展趋势良好，之后还会加大对武汉市场的投入。此外，预期北京项目今年上半年将拿到预售证。

在拿地方面，据管理层透露，今年计划投入140亿元，其中50%-60%用于旧改拿地，其余用于招拍挂。在区域布局上，重点仍在郑州及周边城市，并加大在一线和强二线城市布局住宅开发。