嘉年华国际去年综合收入-4.7亿元 拥有人应占亏损22亿

观点地产网讯：3月30日，嘉年华国际控股有限公司公布截至2019年12月31日止年度的业绩报告，报告期内，该集团的物业开发及投资分部录得收入约2.395亿港元，而上年同期该数字为16.032亿港元。

报告指,2019年度其收入主要来自销售中国青岛及成都的剩余已落成物业的住宅及商业单位。然而，销售该等剩余单位时向客户提供折扣优惠导致毛利率有所下降。嘉年华国际还表示，于报告期内，中国房地产市场面临下行压力，本集团的物业估值受到不可避免的影响，录得重大减值亏损。

观点地产新媒体查看报告了解，截至2019年12月31日止年度，该集团综合收入为-4.699亿元，较上年同期的14.58亿元减少132%；毛亏9.399亿元，亏损同比扩大684%；公司拥有人应占亏损21.976亿元，同比亏损收窄37%。

报告还显示，期内，嘉年华国际录得综合净亏损约27.137亿港元，而2018年度其录得净亏损约36.991亿港元。有关亏损乃主要由于：物业减值亏损约3.911亿港元；集团投资物业公平值变动产生亏损约3.149亿港元；预期信贷亏损模式下的减值亏损约5.984亿港元；证券投资产生亏损约7.886亿港元；按公平值计入损益的金融资产的公平值变动约1.321亿港元；及财务成本约4.478亿港元。

于2019年12月31日，该集团的流动资产及流动负债分别约为76.264亿港元（2018年：约为120.43亿港元）及约为78.169亿港元（2018年：约为112.377亿港元）。资产总值及负债总额分别约为186.334亿港元（2018年：约为242.561亿港元）及约为133.749亿港元（2018年：约为159.852亿港元）。于2019年12月31日，负债比率约为0.72倍，而于2018年12月31日约为0.66倍。

于2019年12月31日，该集团的现金及银行存款（包括已抵押银行存款）约为7340万港元（2018年：约为7.843亿港元）。有关减少主要由于截至2019年12月31日止年度内偿还债务。

另外，嘉年华国际于年度报告中介绍，集团的旗舰项目青岛海上嘉年华位于青岛市黄岛区凤凰岛旅游度假区，总占地面积约35万平方米，总建筑面积约80万平方米。随着青岛市西海岸新区的快速发展，该集团相信青岛海上嘉年华长远将是中国第一批集商业、住宅及旅游于一体的大型综合项目之一。该项目的酒店及购物商场已开始运营，而其他设施将分阶段逐步开业。作为经营模式的一部分，嘉年华国际亦在青岛海上嘉年华的主题乐园、商场及酒店附近发展及销售高端滨海住宅物业及豪华别墅。该等住宅物业总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约35万平方米。

另悉，2019年11月，该公司拥有99.4%的非全资附属公司获批商品房预售许可证，据此可售卖位于北京顺义中央别墅区天竺板块的住宅（“杨林项目”）。杨林项目共计7层，其中1层用作商业用途、4层用作住宅用途及地下两层为会所及车库，共计111套住宅，平均备案价为人民币6.8万每平方米，总价人民币14.9亿、可销售车位215个及2套商业单位面积合共1,026平方米，平均备案价为人民币13.8万每平方米，总价人民币1.4亿。据透露，杨林项目预期在2020年6月正式开盘销售。