融创孙宏斌：行业今明两年利润压力大 疫情影响今年结算

观点地产网讯：3月27日，融创中国控股有限公司召开2019年业绩发布会，董事局主席孙宏斌携管理层出席。

在利润方面，孙宏斌表示，由于这几年扩张比较快，融创目前的融资成本、销售费用、管理费用都偏高，所以集团有一个非常明确的降低融资成本的动作。

他分析，行业在2020年、2021年的利润压力都比较大，因为2020年和2021年的时候，结转的是2018年、2019年卖的房子。

他表示，2017年的，全国金融去杠杆，在2018年上半年的时候市场还不错，2018年经济工作会议以后，房价压力比较大，尤其是三四线城市，售价波动比较大，2019年下半年的时候，售价压力也比较大，再加上很多公司买了很多贵地。

此时，2020年的利润压力更大，因为利润结算延长了，竣工入住大概会受疫情影响两个月，这两个月对结算的影响比较大。

“你不会看到大家都特别好，行业不好的时候，有的挺好，有的挺差。”他预计，接下来企业分化也会特别大，过去这几年大家抢销售额的提升，买了一些地，地买得不合适，在市场不好的时候还要降价，所以企业间的分化会出现。