《射雕英雄传》中第一次“华山论剑”时，参与的各方都是世上绝顶高手。他们在大雪之中比试了七天七夜，奠定了江湖格局。
地产亦是江湖。如今，在广州" target="_blank">南沙灵山岛尖，金茂，华润、越秀、绿城、金科……一场地产江湖的巅峰对决已经拉开大幕。
如果一个项目能从群雄争霸的灵山岛尖突围，没人会质疑它的实力。
就像刚过去的周末，灵山岛·金茂湾新盘开售，短短2小时去化9成，再一次创下了热销神话，可以说是赢下了漂亮的第一仗。
我们都知道，它实至名归。
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南沙霸主归来！江湖上早已有它的传说
这不是金茂第一次在南沙显露头角，江湖上，早就有了它的名号。
回顾2014年的南沙区，均价不过万元，即使已经有不少品牌房企入驻，也基本没有改变南沙的居住标准。
直到金茂湾的到来，居民才真正接触到高端住宅。
南沙金茂湾实景图
匠心品质、绿金科技、万豪酒店……多重标杆人居元素让人们应接不暇， 南沙金茂湾也因此创下了13开13罄的销冠纪录，达到了其他项目难以企及的高度。
南沙金茂湾开盘现场
而金茂湾的成就，不仅是掀起了区域的住宅革新潮流，也凭借傲人产品力夺得了南沙区域的定价权。
当年，金茂湾开盘价1.3万/㎡，同期南沙住宅均价仅9000元/㎡。
现在，金茂湾二手房均价3.5万/㎡，部分甚至已经超过4万/㎡，业主仍然不愿放手卖出，而同期板块住宅均价仅2.2万/㎡。
人们买单的不只是“金茂”这个品牌名字，更是这个名字后面无数研发和设计人员对品质的不懈追求。
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决胜基础
名为地段的先天资质
这次，金茂湾来到了灵山岛尖，带着他们的一腔热忱，献上了升级之作——灵山岛·金茂湾。
在这场华山论剑中，灵山岛·金茂湾能够赢下第一仗，凭借的就是它全方位进阶的超一等功夫。
其基础，就是它无可匹敌的地段优势。
金茂湾区位示意图
作为广州下一个“珠江新城”，灵山岛尖是明珠湾近期重点开发区域，它承载了区域最大规模商务板块的职责。
而众所周知，商务聚集之处，即区域人才和土地价值的核心所在。
灵山岛尖实景图
同时，灵山岛尖基建配套落地速度非常快：
现在灵山岛·金茂湾周边的道路、绿化、河道等设施已趋近完成，待到项目交付的时候，周边的商业、教育等配套也基本完工。
灵山岛尖效果图
你可能想问，单凭灵山岛尖区域内项目共有的地理环境，就能让灵山岛·金茂湾脱颖而出吗？
当然不止如此，灵山岛·金茂湾选址于灵山岛横纵中轴线交汇之处。其意义无需多言，毕竟，在天河区的中轴线之上，即珠江新城、广州塔。
灵山岛·金茂湾区位示意图
也正因为中轴线上盖的稀有地段，灵山岛·金茂湾能够最近距离地享有最齐全的配套。
湾区实验学校就在对面，父母可以目送孩子上学放学；与大型商城、体育馆仅一路之隔，休闲、消费的欲望出门即能实现；
教育、商业、医疗、休闲……人们的所有需求，在1公里内都能被满足。
灵山岛·金茂湾配套示意图
纵览片区内其他项目，真的有人能与之一战吗？
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品质匠心 练就超一流功夫
助推再登顶
在南沙厉兵秣马多年，金茂湾也在不断对人们的改善居住需求进行调研。
毕竟除了先天的武功资质，也需要后天的不断练习，才能在群雄汇聚之处站稳脚跟。
“建筑和艺术虽然有所不同，但实质上是一致的，我的目标是寻求二者的和谐统一。”
世界级建筑大师贝聿铭先生说的这句话，正被金茂不断地产品升级进行诠释。
精装
本次项目首开，有68㎡-120㎡的户型面积段可供选择。
不仅面积段丰富，为了满足不同业主的审美需求，他们还祭出了“定制装修”这个大杀器。
这次，一共3种风格，总共12种高端豪宅装修方案，深色和浅色任君选择，装修选材都尽显品牌和尊贵。
左右滑动查看更多客厅日立VRV空调、蒙娜丽莎(002918,股吧)高级饰面砖，厨房博洛尼橱柜、罗格朗凉霸……那些平常在自家或许都未尝使用过的高端品牌，金茂一并奉上。
作为“选择恐惧症”重度患者，在欣赏完他们三个样板房风格，见识过“三宅一生”的艺术、“巴宝莉”的时尚、“阿玛尼”的奢华之后，只想阔气一回：小孩才做选择，这些我都要了！
毕竟这在灵山岛尖乃至南沙区都是独有的魄力，放眼全市，能为业主度身定制的项目也少之又少。
科技
南沙金茂湾为人称道的绿金科技这次也升级归来。无论哪种装修方案中，他们都有大展身手的余地。
新风系统和中央空调是必备品，解决了房屋内循环的困扰，也避免了广州回南天的尴尬。
新风系统示意图 图源网络中置百叶外窗系统对于女性而言则是个大杀器，既能手动控制门窗的遮阳和采光，又避免了打扫时的不便。
样板房实景图再看智能家居系统，充分适应了当下“懒人经济”的需求。
“懒”已经不是传统意义上“好逸恶劳”的贬义词，而只是因为职场拼搏使年轻人无暇分身关注专业以外的事情，所以希望生活起居方面可以一切从简。
试想一下，回到家后，一键控制窗帘打开，然后自动播放音乐，我们则丢下一身的疲惫，躺在沙发上小憩……这种生活，你不想要吗？
样板房实景图
此外，项目还有双重净水系统、同层排水系统、绿色建筑系统、智慧社区服务系统……
匠心细节
在科技之上，灵山岛·金茂湾也倾注了对于人文的关怀。
每户的房门都可采用指纹+触摸密码+备用钥匙+感应卡四种开锁方式，完美地省去了翻找钥匙的不便。
门口的入户挂钩也解决了每次购物回家时的困扰，毕竟谁愿意刚买到的食物，就径直放在地上？
样板房实景图
厨房的设计也极尽所能体现了人性化。
自带的凉霸系统让炎炎夏日不再面目可憎；可伸缩的水龙头能还水槽一份干净清爽；独立控制的开关按钮也避免了每次插拔线路的繁琐；
样板房实景图
除此之外，卫生间的电热毛巾架、床头的USB接口、覆盖全屋的安全报警器……还有更多的细节，蕴藏在房屋的每个角落。
园林
科技和美学的统一，在项目的园林设计上也能得到体现。
南沙金茂湾的住宅园林打造已经是区域的标杆。而在此基础上进行优化升级，灵山岛·金茂湾更加关注业主的体验感受，连气候温度都被纳入考量：
夏至日能覆盖建筑物纳凉避暑，冬季也设置了耐阴植物以防日晒不足。
园林效果图
人们位于社区内，就像置身于森林，不同角度皆有不同景观：
低层的住户能体验别墅式景观；中高层的住户能欣赏高大乔木如荫；高层的住户，则能将园景与灵山岛美色尽收眼底。
户型
正是因为有着“内功提升”的加成，金茂也顺势带来了户型的升级。
现代生活中居住问题层出不穷：既要保留了“三代同堂”的传统，又需要兼容不同年龄层的生活起居习惯。
有的楼盘会推出复式产品，将年轻人和老一辈分隔两层，但即便是楼上楼下，也无法避免生活起居、饮食用餐等习惯不同带来的矛盾。
大平层也存在类似问题，三代人仍处在同一个空间内，矛盾依旧存在：早起的老人不喜欢赖床的孩子，热爱西点的妻子也没法在中式厨房一展拳脚。
南沙金茂湾此前已经进行了尝试。三期推售时他们创新推出240㎡户型，设计两个主卧套房，安置了中西双厨房，满足了三代同堂的不同居住需求。
在此基础上，灵山岛·金茂湾精益求精。
历经7年打磨，金茂在深度调研了500组南沙金茂湾业主后，径直推出了金茂中国首创户型，亦是专利户型——252㎡三代居！
168㎡+68㎡大小套的户型，让人眼前一亮。
项目首创的双玄关入户设计，让人从一扇房门打开，可进入两个不同套间。
样板房实景图
向左走，在68㎡长辈套房中，金茂融入了更多细节关怀：
被扩大的卫生间，考虑了部分老人出入需使用轮椅的需求。
样板房实景图
可智能对讲的语音设备，照顾了老人稍许退化的行动力，当老人轻声唤出“茂茂”，金茂就能送上如子女般的贴心，辅助控制家中设备。
样板房实景图
从老人套房迈出，就到了17㎡的空中庭院。在这里，人们可以喝茶赏月，插花作画，抑或运动健身。空间总是绰绰有余。
样板房实景图
再往前进一步，就来到了年轻人的天地。7米宽的大客厅开间，可以容纳人们关于生活的所有美妙幻想：
当孩子按下钢琴的最后一个音符，丈夫正好完成了一气呵成的书法，妻子也满意地看着喷香出炉的甜点。
别害怕打扰老人，他们已在隔壁套房安然入睡。
样板房实景图
一个个有温度、会呼吸的房子将在这里诞生，我们也就不难理解为什么金茂敢于在区域内卖出标杆价格，而客户依然对其信任有加。
一直以来，他们有信心以比别人高的价格，卖出比别人好的成绩。
克而瑞数据显示，2018年金茂销售均价25539元/㎡，远超其他龙头房企。
同时，在很多城市，金茂也被许多购房人公认为“最难买的改善产品”、“买金茂的房子简直堪比中彩票”。
这次的灵山岛·金茂湾，开盘均价又刷新了区域价格，但他们凭借着先天资质和修炼已久的内功，同时也在刷新着区域的品质高度。
没到过售楼部之前，人们会质疑：它凭什么卖出这个价？
但去过之后，人们会肯定：它确实值这个价。
不少客户带着好奇的心态来，最后拿了套房本走。而你呢，真的不想去看看吗？
本文概要
项目
灵山岛·金茂湾
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销售中心地址
灵山岛·金茂湾营销中心（原南沙金茂湾营销中心，外国语学校旁）
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预约热线
020-3905 8888
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产品
252㎡传世三代居，68㎡-120㎡绿金科技奢宅
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售价
精装销售，均价35000元/㎡
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