姚老板又回来了与“人山人海”的买房人

　　文｜曹冉京主播｜郑克宏 申志远摄像｜熊家乐  制作｜郑克宏

　　大家好，欢迎收看今天的地产奇葩说。

　　一

　　申志远：老克，听说没有，姚老板又回来了，激不激动？

　　郑克宏：可不，重出两广江湖的姚老板这次一出手，就拿下了南宁百货(600712,股吧)的控制权。

　　申志远：到底是咋回事儿？快和大家说说。

　　郑克宏：这事儿说起来要回到2015年，那时，姚老板通过前海人寿一把就买入南宁百货5.01%的股权，还引起了南宁百货股价飙涨100%，但那时姚老板的持股难以撼动南宁国资的控股地位。

　　申志远：我还记得2015年底的时候，姚振华持有南宁百货的股权就达到了14.65%，成为名副其实的二股东。

　　郑克宏：是的。接着说，12月4日，姚振华就通过南宁富天成为南宁百货的第一大股东。受此事件影响，双“12”当天，南宁百货开盘再度涨停，录得7连板。

　　申志远：姚老板显然是醉翁之意不在酒，显然不是看重南宁百货的业绩。南宁百货现在营收是一年不如一年。

　　郑克宏：姚老板这次要的是控股权。有文章说，王石走了，姚老板还在战斗，但已经不是当年争夺万科的“莽张飞”了。

　　申志远：也有网友说，其实宝万之争的赢家是姚振华，“大家都误解万科之争了，何为姚老板输了呢？人家这一战纯赢利几百亿，怎么能说输了呢？”

　　郑克宏：也有网友认为，在合理合法的规则内，没有谁对谁错，只有赢家和输家。

　　二

　　申志远：说完姚老板，让我们将目光转向最近在地产圈引发轰动的一次大营销事件。事情要追踪到12月9日，一条消息开始在郑州哄传，融创城要一次性拿出1000套房源做特惠，价格相当有诚意，原单价每平方米14000元的房子，现在只需要10500元，且首付还能分期，只要10%。

　　郑克宏：这中间还出了个小插曲，一张海报。

　　申志远：不过，据说海报是假，融创城已经报案，但宣传效应出来了。

　　郑克宏：冲着便宜的价格，人们都涌向了融创城，像过年一样。据说开盘当晚10点，融创城项目处人山人海，很多人挤了一个小时都挤不进去；去往融创城的道路上也是车水马龙，车挨着车，堵得一踏糊涂。

　　申志远：据说当晚有1万多人过来排队买房。结果呢，一群人涌过来但发现事情并不是他们想像的那么简单，价格并没有优惠多少，更像是一场营销事件。

　　郑克宏：面对购房者与记者的质疑，融创城项目相关负责人仅表示这是外界的传播，他们并不知情。

　　申志远：不过，郑州市房管局房地产监督管理处一主任科员已表示，“融创城存在一些不当宣传，包括分期首付、低价销售等，也进行了一些调查，目前已对该项目暂停网签。下一步，也会根据公关机关的调查结果，对这个问题做进一步的处理。”

　　郑克宏：政府还是很给力的，点个赞。是的，现在老百姓(603883,股吧)买个房是非常不容易的，希望我们的企业能够真正的向老百姓提供质优价优的产品。

　　三

　　申志远：接着说说最近出现的A股公司扎堆卖房的现象。有数据显示，截至2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48%，合计持有市值达13340亿元。

　　申志远：没想到最大的炒房团竟然在A股。卖房企业可谓是有房在手，亏损不慌，一套不行卖两套。

　　郑克宏：对于这样的状况，有网友表示，房子才是硬通货，房子不是房子，是存钱罐！

　　申志远：当然也有网友说，没办法啊，实体经济不赚钱。永远忘不了那个造车的企业原本亏损，通过卖几套房子回血之后，财报竟然显示盈利了！

　　郑克宏：不怕你亏损，就怕你没房！好了，今天的地产奇葩说就到这里，我们下期再见！

　　申志远：再见！

　　责任编辑：马琳 曹冉京

　　审读：戴士潮

　　中国房地产报版权所有

本文首发于微信公众号：中国房地产报。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。