“现金奶牛”获青睐！禹洲入选恒生中国高股息率指数

　　“2月17日，恒生指数推出恒生中国高股息率指数及恒生港股通中国科技指数。港股上市公司地产建筑业类中共有8家公司获纳入恒生中国高股息率指数，其中禹洲地产（01628.HK）在成份股中的比重最高，占比约3.09%，位居首位。

　　 禹洲地产长期以来，坚持长期派息、派息额度高、派息比率高，被资本市场誉为“现金奶牛”，持续高股息回报获得资本市场高度认可。

　　 年初以来，禹洲地产面对疫情“速冻”市场的紧急状况，迅速调动并整合线上营销资源，前瞻性布局助力营销推广，响应速度受到市场好评，为疫情后期提前锁定流量，再度体现稳健发展深厚实力。

　　比重位居房地产行业第一

　　 自2019年9月推出以来，恒生高股息率指数筛选标准极为严苛，旨在反映香港上市并有高股息率之内地公司整体表现。

　　 该指数从大型内地公司中挑选50只股息率最高的股票，这些股票的价格波幅相对较低及于最近三个财政年度有持续派息纪录。该项新指数为追求稳定现金收益投资组合的投资者提供投资策略参考。

　　 据悉，该指数以净股息率计算，位列首50只的股份或房地产投资信托基金会被挑选为恒生高股息率指数的成分股。禹洲地产因其较高的净股息率，位列房地产股份首位。

　　长期坚持高派息 禹洲风格受追捧

　　 伴随着2019年年报披露季开启，市场及资金对上市公司的关注度逐渐走高。“有业绩、低估值、高分红”的企业尤其受到关注。一直以来，禹洲的高派息传统和稳健经营风格深受注重稳定，长期回报的价值投资者青睐。

　　 2019年中期业绩显示，禹洲市盈率不到四倍，股息率约10%，是机构和投资者眼中进退皆宜的优质投资标的。2019年是禹洲成立25周年，上市十周年，禹洲将派发中期股息每股12港仙，和上市十周年特别股息每股3港仙，合计派息同比增长62.1%，派息率高达46.81%。

　　 禹洲财务总监邱于赓曾提及，禹洲上市10年来，每股已累计派息2.62港元，相当于IPO价格2.7港元的97%。等于十年前投资禹洲股票，到第十年时，分红已经足够覆盖本金。长期坚持高派息的“禹洲风格”，充分体现了禹洲坚持股东利益最大化，兑现回报投资者的坚定承诺。

　　 回顾禹洲2016-2018年的合约销售金额，其年复合增长率高达55.4%。2019年，禹洲合约销售金额751.15亿元，同比增长34.13%。根据禹洲以往的“现金奶牛”风格与2019年业绩超额完成的状况，今年的派息值得期待。

　　积极应对疫情 位列全网营销第一阵营

　　 2020年开年以来，年初席卷而来的新冠疫情，暂时冰封了线下售楼处，也使得房企纷纷加入“线上营销”。

　　 位列疫情初期市场中开启网上置业新模式第一梯队，禹洲集团早在1月底，便已推出线上售楼平台、线上直播阵营、线上置业程序“禹洲买房宝”等多项创新举措，其中“禹好屋”作为一款线上全民营销推荐程序，早在2019年便投入市场，助力营销推广发挥重要作用。

　　 前瞻性布局使得禹洲在市场被“急冻”的紧要时刻，得以有效调动及整合线上营销资源，迅速保障完整的线上购房系统，对于还在适应新形势下全新购房模式的诸多企业，禹洲已经先行一步。

　　 疫情突如其来，有压力才有变革。疫情集中考验了各家房企的初心、用心和匠心，这可以看做是房企平时点滴内功修炼的集中体现。如果没有平日的系统化搭建、前瞻性战略和承压性考验，是无法在这场“没有硝烟的战争”中，迅速响应位列第一阵营的。

　　同时，禹洲在疫情中也展现了企业的担当与责任感。疫情防控战进入关键时期，禹洲集团携手“春雨医生”、“企鹅医生”、“平安好医生”和“医联”开展线上义诊活动，为员工和社会提供7*24小时免费线上义诊和心理咨询等服务，缓解医院就诊压力，降低交叉感染风险，阻止疫情蔓延扩散。

　　现金流充沛 稳健屹立市场寒冬

　　 疫情“冰封”售楼处，也冰冻了部分房企的流动性。今年又恰逢偿债高峰期，地产企业遭遇寒流。退潮之时，才知道谁在裸泳，曾被视为“保守”的稳健风格，成为度过行业寒冬的关键因素。

　　 禹洲发轫于厦门，相比“闽系”的标签，禹洲稳健经营的风格与港企更为类似。禹洲手中有粮，充沛的现金流足以安全平稳度过“疫情寒冬”。截至2019年中期，禹洲现金余额为390亿元。截至2019年末，公司管理账统计现金余额约为人民币340亿元。

　　与此同时，禹洲今年的到期债务非常少，只有约有30亿国内公募债券将于2020年12月底到期，ABS有8亿元将于2020年上半年到期，境外美元债有2亿美金到期。

　　如上债务均可于原有市场进行借新还旧，与此同时国内开发贷亦都可以继续滚动提取，加之手头现金充裕，融资渠道通畅，没有任何债务偿还压力。

　　禹洲地产董事局主席林龙安太平绅士表示: “2020年是禹洲决胜千亿的一年，是挑战更是机遇，禹洲将会一如既往秉承“以诚建城，以爱筑家”的精神，坚定围绕“业绩至上、效益至上、效率至上、组织至上”的经营原则，不忘初心、载誉前行，以更优异的成绩回馈所有股东。”

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