碧桂园服务去年收入96.45亿同比增106.3% 净利增83.9%

观点地产网讯：碧桂园服务控股有限公司3月18日发布年报表示，2019年年内，碧桂园服务收入为人民币96.45亿元，同比增幅约106.3%。剔除“三供一业”业务分部因素后，年内收入约81.3亿元，同比增幅约73.9%。

其中，物业管理服务收入同比增加约68.8%至约58.17亿元，占总收入比约为60.3%（2018年同期约为73.7%）；社区增值服务收入同比增加约107.4%至约8.65亿元，占总收入比约为9.0%（2018年同期约为8.9%）。

期内，碧桂园服务的毛利约30.52亿元，同比增幅约73.3%。毛利率则由2018年同期约37.7%下降6.1个百分点至约31.6%，下降主要是受新项目及“三供一业”业务毛利率低于集团平均毛利率所致。

年内净利润约17.18亿元，同比增幅约83.9%。净利润率则由2018年同期约20.0%下降2.2个百分点至约17.8%；股东应占利润约16.71亿元，同比增幅约81.0%；每股基本盈利约62.73分，增幅约69.9%。

此外，董事会建议派发2019年末期股息为每股15.14分（2018年：每股8.49分）。

碧桂园服务公告披露，物业管理服务方面，截至2019年12月31日，除“三供一业”业务外，物业服务收费管理面积约2.76亿平方米，同比增加约9460万平方米；物业服务合同管理面积6.85亿平方米，同比增加约1.8亿平方米。另外，“三供一业”业务的物业服务的收费管理面积及合同管理面积均为8490万平方米。

社区增值服务方面，年内，该业务收入约为8.65亿元，同比增长107.4%，占公司总体收入的9.0%，较去年同期上升0.1个百分点。此外，非业主增值服务收入约为14.22亿元，同比增长79.8%，在公司总体收入中的占比约为14.7%。

此外值得一提的是，年内，碧桂园服务接管“三供一业”业务，该业务收入现时包括物业管理服务及供热业务产生的收入。其中物业管理服务收入约5.25亿元，截至2019年12月31日物业服务收费管理面积8490万平方米；供热业务收入约9.9亿元，截至2019年12月31日供热服务收费管理面积4080万平方米。

资金方面，截至2019年12月31日，碧桂园服务的银行存款及现金总额约69.26亿元（2018年12月31日：约38.74亿元）；经营活动所得现金净额约32.57亿元，同比增幅约110.3%，本期经营活动所得现金净额是年内净利润的1.9倍（2018年12月31日：1.7倍）。