投行料现阶段九龙仓不会被私有化

观点地产网讯：3月12日，会德丰于2月底获大股东吴光正提出私有化，令市场认为现阶段九龙仓不会被私有化。

花旗发表报告，认为私有化会德丰，反而令九龙仓中短期内不会获私有化，及预计吴光正或把会德丰内的香港地产资产注入九龙仓，把九龙仓定位为系内中港物业发展平台。

另外，摩根大通指出，纵使九龙仓是具有价值的股份，但在负债比率只有13%的条件下，派息比率仍然由30%削减至14%，令人失望；加上面对经营挑战，以及会德丰私有化后九龙仓的流通量增加75%，故降低九龙仓评级，由“增持”降至“减持”。摩通认为，九龙仓会否成为私有化对象取决于其估值，目前未见有私有化九龙仓的既定时间表，相信待九龙仓估值明显下降后，这可能性才会增加。

吴光正家族建议用实物分派加现金方式，向其余小数股东洽购会德丰32.51%股份，持每股会德丰可获分派1股九龙仓置业、1股九龙仓及现金12港元。