惊蛰已到，一切蛰伏的美好正在醒来……
这个春天不寻常，对于广州" target="_blank">南沙，更是如此。
前两天，全国34万亿新基建宏图刚刚公布，广东省也公布了2020年重点投资项目（信息来源：广东省发改委）。
图源：印象南沙
仔细看了一下，我发现其中，南沙有31项，预备计划重点项目约2332亿，涵盖了交通、金融、旅游等各个方面（信息来源：南沙部落）。
这也就意味着，城市建设又将进一步启动，周边的配套会更加完善。
而在这多重利好之下，疫情消退后的楼市，也慢慢地有了回暖的感觉......
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广州楼市回暖
南沙率先感知
楼市里也总是有能先嗅到春天气息的先行者。
根据广州中原研究发展部数据，近几周的成交数据都在逐步攀升。9区之中，南沙的表现颇为抢眼。
根据中原数据，2月南沙一手成交量破百宗，是广州9区成交第二的区域，与第一的增城只差3宗。
在板块成交TOP10排名中，南沙的金洲-蕉门河、黄阁、南沙湾板块等均有上榜。
虽说南沙的热度不小，这已是共识，但在特殊时期，南沙还能有这样的表现，确实令人有些刮目相看。
真实情况到底如何？我们最近几天去南沙亲自走访了一遭。
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踩盘实录：南沙确实在回暖
这几天天气不是很好，但是看盘的人也有不少。看过的楼盘里，少的有2、3台客，多的有差不多5、6台。
现场实拍图
比不上春节前的客流量，但对比前几周，来访量可是多了不少。看来南沙傲人的成交量背后，确实是有着人气在支撑。
现场实拍图
同时，也看得出来，有部分人已经迫不及待地想要趁着这段时间的“利好大放送”，来挑选自己心仪的项目了。
而当PLUS来到金科·集美御峰时，眼前的景象，就更是令人惊叹！
还没进到售楼部，在外面PLUS就看到了不少前来看房的人，甚至还有不少人在等候区内，等待入内看房。
现场实拍图
因为现在还处于特殊时期，这里的人们都带着口罩，进门登记、清洁消毒等防护工作也比较到位，看房环境还是比较让人放心的。
探访后，记者表明了身份，向金科工作人员了解了这次活动。直接进场选房的客户，都是通过【美好金科+】线上参与一个叫“1元神券”的活动，成交即可享受活动折扣、得到礼包。
而售楼部内，沙盘旁、接待处、样板房都有不少购房者。
在这个热盘售楼处，呆了差不多1个小时。在这1个小时里，我做了几道算术题：
差不多有10套房源成交，内场目测有20多组客在看、在谈，同时还有差不多有13组客在外排队等候。
左右滑动查看更多现场照片
这几个数算下来，合着上面的这些图片，楼盘的热度不用多说，相信你们都清楚了。
而PLUS的粉丝群里，也有不少人在关注南沙。
因为在粉丝的讨论中，金科·集美御峰的好评稍多一些，所以我也很好奇：究竟是怎样的一个楼盘，能让粉丝们念念不忘？
既然来都来了，不如一起看看这个网红楼盘究竟长什么样子？
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揭秘很多粉丝关注的“网红盘”
众所周知，特殊时期各个项目分分上线直播，金科也不例外。
但是线上成交毕竟困难重重。上月，金科以线上收筹的方式锁定客户，复工首周，金科升级活动“1元神券”给客户让利，前期收筹客户逐步到访、现场成交。
现场实拍图
据了解，复工一周，集美御峰已成交1亿左右。基于项目本身质素好评如潮，加上这次活动力度，成为南沙名副其实的明星盘。
下面，赶紧跟着PLUS一起，来看看这个楼盘吧！
要看盘，先做好防护措施。
现场实拍图
穿过沙盘区，PLUS来到了样板房看房区。
现场实拍图
粉丝群里不少人说它户型好。看过以后，感觉这个所言非虚。
建面约89㎡的2+1房，不足90㎡的户型却设有入户花园。在疫情期间，这可是个重要的消毒分隔区。
现场实拍图
来到客厅，它的3米层高，给人一种很明显的空间感。
要知道，很多洋房层高也只是2.8-2.9米，别小看这10-20厘米，它能够让你有更加开阔的视野、更加通风的环境，而代价就是开发商牺牲了几个楼层。
同时，客厅开间宽做到了3.6米，空间尺度可与市面上建面100㎡的洋房媲美。
尺度更大，但是建筑面积90㎡以内，契税更低，简直是刚需一族的福利。
而建面约115㎡的3+1房，则是设置了南北双阳台，南北通透，室内时刻有清新空气对流。3+1房的设计将空间充分利用起来了，即使3代同堂，都能做到互不打扰。
另外，你能想象在建面约115㎡的户型里，卫生间里居然能有个大飘窗吗？PLUS反正是被惊艳到了！
看完楼盘，咱们再来看看周边的配套。
与南沙很多配套不成熟的区域相比，项目的所在地周边配套还算完善。
交通方面，项目紧靠南沙桥头堡黄阁大道，大概40分钟可达珠江新城；附近有4号线黄阁站，同时距庆盛高铁站仅一个地铁站，半小时内可达广州南及港深莞区域。
图源：网络
生活方面，步行距离内有麒麟文化主题广场、新鸿基农贸市场，车程约15分钟可达南沙万达广场，约25分钟可达番禺永旺广场。
教育方面，小区内配建公立幼儿园，麒麟中小学位于项目约几百米处，2公里范围内有黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等（具体招生入学政策以教育局公布的为准）。
图源：网络
当然，关注南沙的粉丝最开心的，还是各种规划正在加紧建设中。像这位夜猫子，凌晨一点还在我们群里转发省里关于南沙的重点建设项目，实在是太刻苦了！
这也是我们文章开头提到的那个文件。我觉得其中最值得关注的有几个：例如拟于2024年建成的南中高速，从南沙快速到达深圳前海不费力（信息来源：南沙部落）。
图源：网络
再比如恒大文化旅游城，弥补了南沙文化、旅游设施的空缺（信息来源：南沙部落），这样一来，南沙说不定也会成为旅游目的地啊。
南沙的短板正在慢慢被补齐，未来足以担当湾区C位，而不是广州的配角！
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福利来了：1元钱也能享受
好吧，到最后，不给粉丝们提供福利的公号，不是一个好公号。
根据我们踩盘时收到的最新消息，金科·集美御峰在3月8日这一天加推全新2栋！最低首付只需5万！
不仅如此，他们还有五重大礼奉上：
一重礼：首付分期，真免息一年；二重礼：年内享受免费更名一次（按期付款，限2020年12月31日前）；三重礼：全民经纪人推荐成交奖励4万元/套（税前）；四重礼：成交送小米家电4件套（限2020年3月15日前签约）；五重礼：成交送金科在线好医生（前20套）（限2020年3月31日前签约）。
说实在的，以金科的拿地价，卖如今的价格，真是成本价了。也难怪金科·集美御峰能汇聚这么多的人气。
现场实拍图
看过我们今天的踩盘报告之后，有兴趣的可以加微信联系一下我们，说不定可以一起薅一下开发商的羊毛哦！
项目地址：南沙黄阁麒麟中小学旁或导航金科集美御峰直达
咨询电话：020-39008088
免责声明:
*本项目推广名为金科·集美御峰；
*本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；
*本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。
*本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
*地铁、道路等交通相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年3月9日前的信息，敬请留意最新资料；
*本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
*本资料修改权归出卖人所有；
*本文发送日期2020年3月9日；
*本文部分图片均来源于网络，如有侵权，请联系删除。
如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加微信：13360034955
本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
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