力压龙湖、新城、美的 中梁5.16亿元首进江门新会枢纽

观点地产网讯：3月5日，广东江门一宗位于新会枢纽新城的商住地入市出让，编号为JCR2020-13(新会05)号。最终，由中梁以总价5.16亿+3倍配建竞得，折合楼面价6972元/平方米（按2800元平方米配建成本计），溢价率高达16.2%。

消息称，此次土拍吸引了敏捷、龙湖、美的置业、中粮、恒富、中梁、新城等房企参与。

公告显示，该宗地位于枢纽新城启超大道以西、梅江河西侧，规划今华路南侧，出让面积约2.99万平方米，起价4.49亿元，起拍楼面价6000元/平方米。根据出让要求，该宗地最高限价5.16亿元，折合楼面价6894元/平方米，配建竞买以“200平方米住宅建筑面积+3个有产权的标准小汽车停车位”为一个竞配指标。

观点地产新媒体了解到，中梁控股于3月2日发布业绩盈喜公告，预期2019年度股东应占核心净利润同比增长80%-100%，原因主要是2019年度物业销售交付的面积较上年度增加所致。

根据未经审核的数据显示，截至2019年末，中梁控股账上现金水平约260亿元，到期债务总额水平约150亿元，全年新增合共139块土地，买地总金额约为764亿元。