从古至今,对于很多家庭来说,房子都是难以绕开的话题,毕竟,房子是用来居住的一种生活必需品,有房子才能安居乐业,才能娶妻生子,才能落户口,让孩子去读书。还有,由于房子近年来涨值过快,房子除开居住属性外,更多是投资属性。因此,不管有没有钱,很多人都想买房子来保值、升值,更有一些专业投资的,是把房子拿来炒的。
不过根据有关数据显示,这两年因为政策调控,房价和成交量没有大幅度上涨,甚至出现部分地区的房价下跌。还有,根据西南大学给出的数据,我们国家的房子早已供过于求了,能给满足14亿人居住,空置率高达25%以上。
因此,有一些网友私信我说,现阶段买房的话,担心房子数量过多,而且随着出生人口不断降低,以后的房子谁来接盘呢?说不定现在买房就是“高位站岗”。但要真的不买,以后涨价怎么办?会不会再次全款变首付?
那么2020年要不要买房呢?曹德旺、任正非良心直谏
实业大王曹德旺在买房这件事情上,一直是持反对意见的,认为年轻人不应该过早的去买房子,导致自己后半生都被房子所绑死。而且,现在的房价都是被炒高的,实际上根本不值这么多钱,随着政策的调控,以后房价会有所回落的。
对于这个观点,任正非也是持相同看法,任正非认为未来几年,年轻人应该把精力放在创业上,去赚更多的钱,而不是想着怎么买房。如果没有赚钱的能力,就算给你买了房,压力也是特别重。所以,还不如想法子赚钱,然后耐心等待一个对政策和房价有利的时间再去购买。
可见,任正非和曹德旺对于买房一事,有着共向性的判断,都认为现阶段不应该过早买房,而是再等等,等房价回落到正常状态再去购买。
其实,这两年国家都在大力调控楼市,比如2019年,国家对于楼市的调控次数高达600多次,比同期高出30%以上,平均一天就调控2次,密集程度已经刷新了历史水平,可见国家对于房地产“平稳”基本定位和决心。
还有,随着空置税的出台,将会改变目前楼市的现有结构,让房子回归居住属性,减少投资属性。同时会增加政府的税收,有利于政府退出土地财政,也有利于楼市的稳定发展。
而且国家已经明确表态空置税一定会征,但具体怎么征,已经在拟定细节了,相信不久后就能看到了。一旦空置税真的开征,那对于拥有多套房产的炒房客来说,无疑是致命一击,我相信他们必定会纷纷抛掉手中的房子。只要炒房客们把房子卖掉的话,必然会让供需关系逐渐平衡,分流房价,让老百姓都买得起房子。
总而言之,这次国家一锤定音楼市,楼市想要再回到过去那种大涨的局面已经不太现实了,未来房价一定是趋向健康、稳定的大方向发展。如果还想靠着买房暴富的话,应该是机会不大了。那对于无房一族来说,无疑是个天大的好消息。
如果你有打算趁着今年“打折潮”买房,我建议你点开下方专栏“买房路上10节必修课”学习,增加多一些房产知识,我相信对你买房一定有帮助。
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