佳兆业“二代”现身 郭晓群接任佳云科技董事长

丨中房报记者 翁晓琳 深圳报道

老生常谈的房企接班问题，在佳兆业集团控股有限公司（以下简称佳兆业，01638.HK）正在发生。

12月10日，广东佳兆业佳云科技股份有限公司（以下简称佳云科技，300242.SZ）披露公告称，公司董事会于12月9日收到公司董事长郑毅的书面辞职报告。因个人原因，郑毅申请辞去公司第四届董事会董事长、战略与投资委员会主任委员职务。

同时，佳兆业佳云科技于12月10日召开第四届董事会第二十五次会议，审议通过相关议案，公司董事会同意选举郭晓群为公司第四届董事会董事长。其身份较为特别，为佳兆业主席兼执行董事郭英成之子。

作为郭英成曾经的秘书、前佳兆业总裁郑毅，此举被业内解读是给郭晓群进行“铺路”。资料显示，1991年出生的郭晓群，在英国完成了本科和研究生学习。

其最早被大众认识是2015年佳兆业股权变更名单中。郭英成持有佳兆业16.42%股份，郭英智持有16.41%，郭俊伟原本持有的16.42%股份则转给了郭晓群。2017年7月6日，佳兆业大股东名单及持股比例悄然变更，郭晓群把名下股权悉数转给郭英成，退出佳兆业。

2017年8月的佳兆业中期业绩会上，郭晓群和其妹妹出现在现场旁听，彼时市场猜测，郭英成已经开始培养接班人。

不过郭英成在之后的业绩会上直言，郭晓群对继承佳兆业不感兴趣，反倒喜欢自己做投资生意，而且“小孩有小孩的爱好，小孩想搞科技；我们是搞砖头、搞房地产，还是有些不同。”

事实上，郭晓群的兴趣和佳兆业的转型多元化是相辅相成的。佳兆业过去只有单一经营地产业务，却遭遇了锁房风波，令佳兆业深刻明白，“鸡蛋不能放在同一个篮子”的道理。2015年当佳兆业债务重组有了重大突破后，其开始了多元化转型。

2017年底，佳兆业收购A股上市公司明家联合，之后更名为佳云科技，而坊间传言这场收购就由郭晓群为主导，虽然其之后进行了否认。不过从2018年1月，其开始出任该公司董事。

此次收购促使佳兆业顺利完成了“互联网+”的布局，“随着房地产企业作为城市建设者及城市配套服务供应商的角色日益凸显，佳兆业确立多元化转型之路。未来，不再是单纯的房地产公司，而是囊括城市运营主要产业平台的综合性公司。”

而郭晓群还在2017年底曾耗费近8亿港元，举牌香港金融公司康宏环球（01019.HK），以29.91%持股量成为单一最大股东后，提出了召开股东特别大会罢免8名董事，试图获得公司控制权。

对于这场投资，郭英成还在业绩会上解释称，“和佳兆业没有关系，这是我儿子自己的投资，我儿子也有钱。”

有投行人士对中国房地产报记者表示：“这些本身规模小、经营不济、还有负债的公司，改组的话才能体现能力，例如要如何发现价值，如何塑造成功。进入康宏环球打造自己的事业，可以看成是一次练手机会。”

虽然目前康宏环球控制权依然在争夺中，不过郭晓群已在过去一年半时间内，在佳兆业多个业务板块进行学习，2018年5月至今担任佳兆业上海财富管理集团总裁助理、佳兆业地产集团上海区域总裁助理；2019年10月至今担任佳兆业上海城市更新集团总裁助理；2018年1月至今任公司董事。

郭晓群正式走上台前，恰逢佳兆业在12月9日迎来上市十周年，完成了从地产商到城市公共服务商的蜕变。对于郭晓群来说，要带领佳兆业真正完成“地产+科技”的布局，还有较长的路要走。