重磅！无锡安置房、经适房土地出让金新标准公布！

今天，无锡市住房和城乡建设局发布了《关于公布2019年度无锡市区经济适用住房拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》。新标准自2020年5月1日起施行。在这之前补缴的土地出让金依旧按照原先的缴纳标准执行。

关于公布2019年度无锡市区

经济适用住房拆迁安置住房上市交易缴纳

土地收益等费用标准的通知

各有关单位：           

　　根据《城市房地产管理法》等规定，在专业机构测算的基础上，结合各区人民政府意见，经市政府同意，现将2019年度无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准予以公布。本通知自2020年5月1日起施行，原有费用标准与本通知不一致的，以本通知为准。

　　无锡市住房和城乡建设局      无锡市发展和改革委员会

　　无锡市财政局      无锡市自然资源和规划局

　　2020年2月21日

此次公布新标准的安置房和经适房小区达到287个，

比去年多出7个。

其中，

梁溪区50个、锡山区67个、

惠山区46个、滨湖区64个、

新吴区44个，经开区16个。

缴纳标准较前一年有上调

对于购房者而言，土地出让金的缴纳是安置房和经济适用住房上市税费中的“大头”。对照上一年的标准，记者发现，此次公布的新的缴纳标准中，几乎每个小区的土地出让金都在前一年基础上都有一定幅度上的上调。以滨湖区的成交热门周新苑为例，此前的土地出让金补缴标准是2150元/平方米，从5月份起将执行新的标准2260/平方米，每平方米上调110元。市民家中一套90平米的新周新苑就要多缴纳9900元。惠山区的热门安置房转性商品房小区寺头家园，其新的土地出让金缴纳标准为1390元/平米，比2018年的1160元/平米的标准上涨了230元/平米。这意味着100平米的房子需要多缴纳2.3万元。即便如此，安置房还是比周边商品房便宜很多。

数据还显示，在诸多的小区中，最便宜的是惠山区花苑新村790元/平米，土地出让金最高的是梁溪区的3个小区（沁园新村、向阳苑、水仙里），均为2550元/平米。

中介预测：安置房依旧是刚需首选

从市房屋交易管理中心了解到，自2016年12月1日无锡122个安置房小区获准上市以来，安置房就成了二手房市场主流刚需眼中的“香饽饽”。尤其是这两年，多个区域的安置房小区开始转性上市，极大丰富了二手房源的可选可见，其相对低廉的价格优势受到广大刚需购房者的青睐与追捧。以安置房、经适房为代表的中低价位房源，基本每月都排在二手房成交面积榜单前十名。

从去年的成交统计看，滨湖区仙河苑、张舍苑、新吴区梅里花苑等安置房成交面积较大，排名靠前。以五星家园、太湖花园、叙康路为代表的经济适用房，其交易量也比较大，甚至远超同地段的老新村和次新房。不少中介人士预测，未来相当长一段时间内，安置房都是刚需的首选。

都有哪些小区在列？

最全名单来了！

梁溪区

锡山区

惠山区

滨湖区

新吴区

经开区