高力国际：广深核心城区写字楼存量物业是万亿级存量市场

观点地产网讯：1月8日，高力国际举办深圳2019年终媒体见面会，高力国际华南区咨询服务部执行董事陈厚桥、高力国际华南区资本市场服务部董事林楚洲与高力国际深圳工业及产业服务部董事陈剑锋等人出席会议。

观点地产新媒体在现场获悉，高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥介绍，当前广州、深圳已由投资驱动的增量发展转向以存量空间为载体的内涵式增长，预计一线城市核心区域“旧楼改造、存量提升”为核心的“城市更新”，将成为房地产市场未来十年的下一个风口。

陈剑锋认为激活存量物业有五大价值，其中包括：物业本身的功能性改造，会带来的物业价值；规模化管理与运营服务带来的经营价值；长期持有下伴随GDP增长及利率水平下降带来的资产增值价值；导入城市高端功能和产业内容带来的产业经济价值；未来资产证券化提升资产流动性带来的流动性溢价。