救市“急先锋”驻马店被约谈，有什么信号意义？

　　2月28日，河南省政府约谈了驻马店市政府主要领导，要求驻马店市坚持房住不炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期“三稳”目标。

　　以下为全文

　　坚持“房住不炒” 落实主体责任——省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志河南省人民政府门户网站 www.henan.gov.cn 时间：2020-02-28 21:27 来源：河南政府网

　　近期，驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（驻政〔2020〕15号），引起了社会媒体“放松调控”的解读和炒作。

　　河南省委、省政府高度重视，尹弘省长专题听取汇报，提出明确要求。2月28日，何金平副省长召集省住房和城乡建设厅等有关部门负责同志，约谈了驻马店市人民政府主要负责同志，要求驻马店市提高政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，按照省委、省政府工作要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，保持房地产调控政策连续性、稳定性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现稳地价稳房价稳预期目标。同时，针对新冠肺炎疫情带来的冲击和影响，要落实中央有关部署，积极帮助企业解决实际困难。

　　驻马店市主要负责同志表示，要以此次约谈为契机，统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展，落实房地产调控主体责任，深刻汲取教训，强化整改落实，采取有力措施，确保房地产市场平稳健康发展。

　　近日驻马店确实有一点火，源于2月21日驻马店市发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。（被约谈原文已经看不见了）

　　其政策主要有以下几点： 1、纾困房企：降低预售门槛、降低预售金监管、适当下调贷款利率、展期还款、加大房地产金融支持等。 2、支持购房需求：提出住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元、

　　降低首套房公积金贷款首付比例至20%、对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助等。 业内人士普遍认为，这是自房住不炒以来，全方位、力度最大的楼市松绑政策。 实际上很多地方政府对驻马店的二成首付政策都持观望态度，意欲加以效仿。但驻马店被约谈，无疑给那些酝酿在路上、不符合房住不炒定位的救市措施敲响了警钟。 降低房贷首付比例，是房地产市场发生转向的大招，可以强烈改变市场预期，刺激买房人入市。

　　但驻马店政府被约谈，意味着楼市宽松仍有尺度，要以房住不炒为准绳，鼓励刚需，投资性购房不受支持，投机炒房没有土壤。

　　地产锐观察认为，疫情之下各行各业都受到了较大影响，疫情结束之后显现出来的影响程度，可能比我们预料中的还严重。

　　但是，对于房地产行业而言，一系列政策宽松带来的市场利好，仍然是大方向。

　　至于买不买房，地产锐观察仍然延续2月26日推文观点，点击下面链接直接跳转（主要看前3部分哈）。