央行宣布降息 业内:房贷利率进一步下调

2月17日，央行宣布降息，据发布公告称，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，今天人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

其中，央行开展的2000亿元1年期中期借贷便利操作，中标利率为3.15%，较前次下降10个基点。

值得注意的是，上一次MLF“降息”是在2019年11月5日，当天开展的4000亿元1年期MLF操作，利率下降5个基点至3.25%。

据了解，MLF可为市场注入中长期流动性。在疫情影响下，“降息”有助于缓解部分地区和企业的融资成本。业内分析师认为，考虑到短期通胀还在高位，预计央行或将阶段性小幅降息，包括降低逆回购招标利率、下调MLF利率、对疫情严重地区定向降准降息等，从而推动2月20日报价的LPR(贷款市场报价利率)下降，降低社会融资成本。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：“此次央行进行了两项操作，客观上进一步释放了流动性，也使得资金成本进一步降低。在中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。”