鲁能集团9.17亿元摘牌北京丰台鲁美项目

观点地产网讯：12月20日，天津广宇发展股份有限公司发布公告，披露公司控股股东鲁能集团摘牌鲁美项目存货资产暨关联交易的情况。

观点地产新媒体查阅获悉，本次交易房产通过公开市场挂牌交易的方式，转让价格以经备案的资产评估结果为基础确定，交易价款为9.17亿元。

公告披露，此前2019年11月22日，广宇发展全资子公司北京" target="_blank">顺义新城于上海联合产权交易所以公开挂牌方式，转让其所持有的位于北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产（鲁美项目存货资产），挂牌底价不低于评估值9.17亿元。

12月20日，上海联合产权交易所出具《受让意向登记结果通知》告知顺义新城，在挂牌转让信息发布期间，本次交易仅征集到符合条件的意向受让方1名，该意向受让方为鲁能集团，即鲁能集团系唯一一家参与交易且符合条件的竞买方。

据悉，鲁美项目S-24地块1号楼3单元位于北京丰台区南苑乡，北临石榴庄大街，西临榴乡路，南侧为鲁能·钓鱼台美高梅别墅。鲁美项目S-24地块1号楼3单元主要为地上LOFT、地下一层商业及地下车位(其中LOFT共167套，建筑面积合计10,118.08平方米；地下商业共3,180.03平方米；地下车位100个)。

鲁美项目S-24地块于2014年1月通过招拍挂的方式取得，目前项目已经通过政府竣工备案，已取得现房销售手续。该楼宇土地性质为F1类住宅混合用地，规划建筑用途为商业、办公。

据评估，鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产账面价值为7.51亿元，评估价值为9.17亿元，增值额为1.65亿元，增值率为22.01%。

广宇发展方面表示，本次交易有利于盘活存量资产，回笼资金，促进公司高质量发展。根据公司初步测算，本次交易预计增加公司全资子公司顺义新城约7500万元税前利润。

据悉，广宇发展年初至2019年11月30日与鲁能集团及其子公司累计已发生的各类关联交易的总金额为100.31亿元。