旭辉莫沸：资金回报率地段决定70%

观点地产网讯：11月20日，在不动产资产管理大会上，旭辉公寓副总裁莫沸认为提升资产管理能力要从四个方面入手：大投资能力、大运营能力、大产品能力、大数据能力，以实现提高单方租金、出租率，降低建安成本、硬装投入、软装投入和资金成本，实现资产价值的最大化。

他提出一个机遇资管模型的租金回报率模型，其中地段决定70%，产品决定20%，运营决定10%，并认为长租公寓运营商，更是资产管理者，目的帮助业主资产价值最大化。