青岛14.5亿成交8宗地 金茂等企业落子

观点地产网讯：11月6日，青岛共有8宗土地入市出让，其中黄岛区7宗、即墨区1宗，最终全部出让成功，土拍收金14.5亿元，由金茂、青岛西发集团、山东科文投资控股集团等分食。

值得关注的是，黄岛区7宗地块均属于“二次上市”，为此前流拍重新上市地块。

观点地产新媒体查阅获悉，位于即墨区的这宗地块为编号JY19-77地块，最终，该地块被青岛金翰置业有限公司（金茂控股）以底价6474.62万元拿下该地块，成交楼面价2839元/㎡。

该地块位于环秀街道办事处烟青路以东，规划环秀三路以南，用途为住宅、商业，土地面积9916㎡，规划建筑总面积22806㎡，容积率2.3。

而黄岛区西海岸的编号2019-3116地块、编号2019-3117地块则最终由青岛西海岸天资建设发展有限公司以底价1.36亿元竞得。公开资料显示，青岛西海岸天资建设发展有限公司的大股东为青岛西发建设开发（集团）有限公司。

编号2019-3116地块位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为住宅地块，占地面积9013㎡，规划总建面22081.85㎡，容积率≤2.45。地块总起拍价5156万，楼面起始价2458元/㎡。根据规划，该宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓1104.09㎡。

编号2019-3117地块位于黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为商务金融地块，占地面积23494㎡，规划总建面32891.6㎡。该地块总起拍价8430.12万，楼面起始价2563元/㎡。

此外，青岛中交科文教育发展有限公司（山东科文投资控股集团）以13.14亿元揽下黄岛32.5万㎡综合地块，包括3宗住宅、1宗商业、1宗教育用地，总占地面积16.3万㎡，规划总建筑面积约32.5万㎡，最高楼面起拍价7518元/㎡。

该5宗地块均位于黄岛区漓江东路以东、石岩山路，其中编号HD2019－3175位于黄岛区漓江东路以东，石岩山路以北，地块用途为教育用地。

编号HD2019－3176、3177、3178、3179号地块全部位于黄岛区漓江东路以东，石岩山路以西，其中3178号地块为旅馆、批发市场用地外，而HD2019－3176、3177、3179号地块都为城镇住宅用地，且都将配建一定比例的租赁型人才公寓。

该5宗地块曾于今年10月10日首次上市拍卖，当时因无人出价都遭遇“流拍”。

另悉，于11月5日，青岛西海岸出让5宗地，地块编号HD2019-3201至3205号，5宗地总占地面积272788平方米，总建筑面积399578.2平方米，成交总价9.18亿元，当代置业、新华园、山东招金＆元亨文达、青岛洪泰缘置业有限公司等各有所获。