成都兴城人居13亿拿下天府新区住兼商用地 溢价15.4%

观点地产网讯：11月14日，成都市天府新区一宗住兼商用地入市出让。最终，成都兴城人居地产投资集团有限公司竞得该地块，成交总价13.11亿元，成交楼面地价11251.8元/㎡，溢价率15.38%。

观点地产新媒体了解到，该地块位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧），净用地面积合计约100.9亩，其中服务设施用地（幼儿园）面积约13.51亩，出让住兼商土地面积87.39亩，容积率2，可开发体量11.65万㎡，商业占比上限20%，起始楼面地价9751.6元/㎡。

此前出让条件称，若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得该宗地后，建设统筹住房单套建筑面积须控制在90-120㎡范围内，且不得独立成栋设置。

值得关注的是，本次拍卖宗地在2018年年底成都市公共资源交易服务中心挂出的天府新区预公告土地中出现过，正式公开后，土地性质也由商兼住改为了住兼商。

另悉，于11月11日，成都市天府新区一宗住兼商用地拍卖出让，为兴隆湖北侧地块，最终由成都永慧房地产开发有限公司竞得，成交总价10.41亿元，楼面地价11943.83元/㎡，溢价率32.67%，需配建15%的统筹住房及相应车位。

公开资料显示，成都兴城人居是成都兴城投资集团有限公司全资子企业，前身为成都人居置业有限公司，于2004年成立，主要负责兴城集团地产开发产业，具备房地产开发一级资质，注册资本50亿元，现管理子公司16家。