世茂8.5亿竞得北京房山区宅地及教育用地 溢价率10.39%

观点地产网讯：11月18日，北京市房山区京土整储挂（房）[2019]032号地块成功出让。经过16竞价，地块最终均被世茂以8.5亿元竞得，溢价率10.39%，销售均价为29000元/平方米（含全装修费用）。

据观点地产新媒体了解，上述地块为北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地及FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地，位于房山区拱辰街道办事处，是一宗共产房用地。

该地块土地面积5.74万平方米，建设用地3.58万平方米，建筑控制规模为7.16万平方米。该宗地块中R2二类居住用地地上建筑规模为6.84万平方米，容积率2.15。地块起始价7.7亿元，竞买保证金为1.54亿元。

出让条件显示，本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为29000元/㎡（含全装修费用）。此价格是该宗地中共有产权住房的平均销售价格，竞得人可结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

据悉，参与本次竞拍的房企有2家，分别是房山新城、世茂。此外，该地块临近北京理工大学良乡校区，周边项目有韩建观山源墅、北京华发·中央公园、世茂维拉等。