中梁联合体11.04亿竞得温州一商住地 楼面价8449元/平米

观点地产网讯：2月24日，浙江温州出让龙湾区1宗商住地，经过17轮竞价，最终中梁与江西中奥联合体以总价11.04亿元竞得，楼面价8449元/平方米，溢价率7.81%。

据观点地产新媒体了解，温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块，坐落于温州市龙湾区永中街道龙北社区，出让面积49508.2平方米，容积率2.64，出让建筑面积130701.65平方米（其中零售商业和餐饮建筑面积2000-3000平方米），起价10.24亿元，起始楼面价7836.93元/平方米。

根据出让公告显示，该地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米，由竞得人无偿代建。配建的幼儿园用地性质为划拨，土地用途为教育用地，总投资额不低于3300万元，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，竣工验收后无偿移交给温州浙南科技城管委会。

公告指出，竞得者提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

另据悉，2020年1月，中梁合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币74亿元，合约销售面积约728000平方米；1月合约销售均价约人民币10200元/平方米。