保利55.45亿+自持20%获广州番禺宅地 楼面价2.43万/平

观点地产网讯：12月5日下午3时，广州3宗宅地入市出让，地块分别位于番禺东环街、荔湾广钢新城和花都花山镇，总起价超95.9亿元，总占地面积205165㎡。

最终，花都宅地被广州宝信以总价18.72亿元、成交楼面价12618元/㎡拿下；番禺宅地被保利以55.45亿元+自持比例20%拿下，成交楼面价24268元/㎡（扣除政府回购16000㎡住房）。

据观点地产新媒体了解，花都花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块，土地性质为二类居住用地，起拍总价为18.72亿元，宗地面积：56830㎡（可建设用地面积：49449㎡），起拍楼面价12618元/㎡。

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块，土地性质为二类居住用地，总用地面积约13.2公顷。其中二类居住用地面积约10.6公顷，建筑面积约24.4万㎡，起拍总价55.45亿元，楼面起价22680元/㎡，实际楼面起价24609元/㎡。该地块采用“固定地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得者。竞自持阶段，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后商品住房建筑面积的5%。

此外，竞得人须无偿配建6班幼儿园；提供建筑面积16000㎡政府性回购住房及240个机动车停车位，住房回购价3500元/㎡。

值得注意的是，番禺地块中的部分用地——位于新光快速路北侧的“三角形”地块（即本地块的地块一、二及相邻的绿化用地），曾于2019年5月18日挂牌，起价约10.5亿元，楼面起价28340元/㎡，但最终无人参拍而流拍。